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Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
840
Anschrift: 
Grüne Harfe 80
04552 Borna
Deutschland/ Sachsen

Preise

Kaufpreis: 250.000,00 €
inkl. Stellplatz: 
Preis verhandelbar: ja
Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmerzahl: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
Anzahl separater WC's: 1
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: ca. 31 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: 2.Obergeschoss
Gesamtetagenzahl: 5
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
möbliert: nein
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier

Zustandsangaben

Baujahr: 1912
Alter: Altbau
Zustandsart: neuwertig
Sanierungsjahr: 2009

Umfeld

nächste Stadt: Leipzig ca.31 km , Rötha ca.14 km, Zwenkau ca.21 km
Gebiet: Stadtrand
Lage: Waldlage
Aussicht: Seeblick
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 3,6 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 3,6 km
Distanz zur Autobahn: ca. 1,5 km
Distanz zum Zentrum: ca. 2,6 km
Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2 km
Distanz zur Grundschule: ca. 3 km
Distanz zum Gymnasium: ca. 2 km
Distanz zur Naherholung: ca. 0 m

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: 
Wohnungsnummer: 06

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Grundriss • 1 Ebene

1 Ebene

Grundriss • Dachterrasse

Dachterrasse

Grundriss • Ansicht

Ansicht

Beschreibung im Detail

++ Eine Wohnung wie keine und nichts von der Stange ++

Verkauft wird eine exklusive Wohnung mit Loftcharakter im denkmalgeschützen Industrieensemble "Brikettfabrik Witznitz". Das Gebäude wurde sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Entstanden sind dabei 9 Wohnungen, welche jeweils 2 Stellplätzen. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und gliedert sich in drei Wohnebenen auf.
Beginnend im 2.Obergeschoss gelangt man von der überschaubaren Diele in ein großes nach oben geöffnetes Wohnzimmer, ins Arbeitszimmer/Bibliothek und in die große Wohnküche. Des Weiteren gelangt man von der Diele zum Gäste-WC und in den Waschraum.
Über die edle Holztreppe treffen Sie im Zwischengeschoss auf die große Galerie und dem Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche. Ein paar Stufen höher befindet sich das üppige Schlafzimmer und das einladende Kinderzimmer.
Ausgehend vom 3.Obergeschoss gelangt man eine Etage höher auf die große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Borna und die grüne Auenlandschaft. Im Herbst ist dann auch der Blick zum Speicherbecken Witznitz möglich.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird frei nach Vereinbarung für Selbstnutzer.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Borna, mit seinen 19.600 Einwohnern, liegt im südlichen Teil der Leipziger Neuseenlandschaft, im Naturraum ehemaliges Bergbaurevier Südraum Leipzig und das Kohrener Land mit seiner landschaftlich und kulturell reizvollen Gegend.
Die Stadt ist erschlossen mit den Bundesstraßen B 93, B 95 und der B 176. Seit kurzen ist die A72 Anschlussstelle eröffnet wurden. Die A72 verbindet künftig Leipzig und Chemnitz sowie die kurze Anfahrt zur A38.
Der Bahnhof Borna liegt an der Bahnstrecke Neukieritzsch–Chemnitz, die von der Hauptstrecke Leipzig-Hof in Neukieritzsch abzweigt.
Borna verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die umliegenden Seen, welche in nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar sind.

Beschreibung der Ausstattung

+ lichtdurchflutete Zimmer
+ großzügige Raumaufteilung
+ große Wohnküche
+ elektrische Markisen
+ hohe Decken in Schlaf-und Kinderzimmer
+ Warmwasseraufbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer
+ gespachtelte Wände
+ riesige Fenster
+ moderne Badkeramik
+ edle Treppen und Podestgestaltung

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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