Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832
Foto zum Angebot 832

Eckdaten

Art des Angebots: 
Büro / Praxis / Kauf
Kennung: 
832
Anschrift: 
Helfenberger Straße 6
01277 Dresden / Blasewitz
Deutschland

Preise

Kaufpreis: 102.500,00 €
Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Zimmerzahl: 2
Anzahl separater WC's: 2
Gewerbefläche: ca. 53,88 m²
Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Etage: Souterrain
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Küche: Einbauküche
Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr: 1994
Zustandsart: gepflegt
Sanierungsjahr: 2016

Umfeld

Gebiet: Ortsteil
Distanz zum Bus: ca. 650 m
Distanz zum Flughafen: ca. 12 km
Distanz zur Autobahn: ca. 9,6 km
Distanz zum Zentrum: ca. 6,2 km

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe
vermietet: 
verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am: 16.04.2014
gültig bis: 17.04.2024
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,4 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Grundriss • Büro 2

Büro 2

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf kommt eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Villenensembles im beliebten Ortsteil Blasewitz. Die attraktive Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet Selbstnutzern und Kapitalanlegern zugleich eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit.
Zur Gewerbeeinheit gehört eine Einbauküche. Trotz der Lage im Souterrain wirkt die Gewerbeeinheit sehr hell, warm und freundlich. Die großen Fenster verfügen allesamt über Rollläden zur Abdunkelung der Räumlichkeiten. Zur Gewerbeeinheit gehört weiterhin ein Stellplatz in einem Parkliftsystem. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der anliegenden Seitenstraße.
Im August 2019 wurde eine neue Heizungsanlage im Gebäude installiert.

Vom Gemeinschaftsgarten aus erwartet Sie ein erstklassiges Panorama über die Elbe mit Blick zum Ostufer. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 7 Parteien sowie die Gewerbeeinheit im Souterrain. Die Fassadensanierung am gesamten Objekt wurde in den Jahren 2016/2017 durchgeführt.


++ Hinweis ++
Sie möchten gern mehr Anteile in der Gemeinschaft erwerben, dann haben Sie die Möglichkeit die Hochparterrewohnung mit drei Zimmern zusätzlich zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dazu ein weiteres Expose.

Beschreibung der Lage

Die Souterrain-Gewerbeeinheit im Stadtteil Blasewitz liegt in einer der beliebtesten und schönsten Lagen im Villenviertel nahe der Elbe. Im angenehm ruhigen Wohnumfeld finden sich alle wichtigen Ziele des täglichen Bedarfs, dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele mehr. Mit schöner Aussicht und immer entlang der Elbe sind Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten im Stadtzentrum. Nach nur 5 Minuten erreichen Sie das Käthe-Kollwitz-Ufer.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos