++ Besichtigung bis 08.08.2019 + Deutsche Bauqualität in der Appartement-Residenz "Bjala Rose"- Naturstrand und Idylle pur -++

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Bed App. 8-II
Bed App. 8
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Bedroom App. 8
Kitchen App. 8
Bath App. 8
Bad Studio 8
Stairs
Stairs-II
Stairs-III
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Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
824
Anschrift: 
Vierzehnte Straße 20
9101 Byala
Bulgarien

Preise

Kaufpreis: 60.000,00 €
Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmerzahl: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 2
Balkonfläche: ca. 48 m²
Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1.Obergeschoss Appartement 8
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag: Granit, Terrakotta
Küche: kleine Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
Serviceleistungen: Wachdienst
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Eignung: für Senioren geeignet
Keller: 
Garten /-nutzung: 
Balkon / Terrasse: 
Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
möbliert: ja
Kamin (Anschluss): 
Fenster: Aluminium

Zustandsangaben

Baujahr: 2010
Zustandsart: gepflegt

Umfeld

nächste Stadt: Ferienorte Obzor, Sunny Beach, (Sonnenstrand), Golden Sands (Goldstrand), Sozopol, Pomorie, Primo...
Gebiet: Stadtrand
Lage: unverbaubar
Aussicht: Bergblick, Fernblick, Meerblick

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Räume veränderbar: teilweise
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

++ Das Konzept - Erst mal Urlaub machen und dann kaufen ++
Sie interessieren sich für diese tolle Lage und die Immobilie? Dann machen Sie doch einfach hier mal Urlaub um das richtige Gefühl dafür zu bekommen. Gern kann der Urlaubspreis mit dem dann vielleicht erworbenen Wohnungseigentum verrechnet werden. Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen in einem Haus mit insgesamt 8 Wohnungen. Eine Wohnung ist bereits verkauft und die zweite Wohnung bleibt im Besitz des Veräußerers.

++ Die Bauweise ++
Die Residenz wurde im Architekturstil der sog. traditionalen bulgarischen Bauweise der „Nationalen Wiedergeburt“ errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Niedriggeschossbauweise mit Holz- und Natursteinelementen mit großzügig gestalteten lichtdurchfluteten Räumen und überdachten schattigen Terrassen und Balkonen.
Das Appartement-Residenz "Bjala Rose" verfügt über insgesamt 8 wunderschöne Appartements unterschiedlicher Größe und Preisklasse.

++ Die Aufteilung ++

Appartement 5
Dieses Appartement liegt im 1.OG des Appartementhauses Bjala Rose und verfügt über einem sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder: ein fertig ausgebautes und voll funktionstüchtiges (Innen) Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer mit wunderschönem Mosaik gestaltete Dusche und ein Tageslichtbad, welches die Möglichkeit des Einbaus z. B. einer Badewanne bietet. Es hat eine Wohnfläche von 100 m². Hinzu kommen zwei insgesamt 48 m² große überdachte Balkone mit einem fantastischen Meerblick über die Bucht von Varna und einer großartigen Aussicht über dem Balkan Gebirge.
Die Fenster sowie Balkontüren (u. a. Schiebetüren) sind wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit Fliegengitter versehen. Die Fußböden sind mit italienischem Terrakotta im Wohnbereich sowie einem hochwertigen Laminat im Schlafbereich gestaltet.
Die Kücheneinrichtung sowie die Ausstattung des Tageslichtbadezimmers kann vom potenziellen Käufer nach eigenen Wünschen und Ideen gestaltet werden.
Deren nachträglicher Einbau kann von der Verkäuferin nach Wunsch ausgeführt werden. Diese Um- bzw. Ausbauten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises!
 
+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Beschreibung der Lage

Das Appartementhaus "Bjala Rose" ist im Jahre 2010 im griechischen Stadtteil der Kleinstadt Byala, welche den Mittelpunkt zwischen den beiden Großstadtmetropolen Varna und Burgas bildet, von deutschen Investoren erbaut worden. Die Stadt Byala hat ca. 2170 Einwohner.
Die Umgebung des Appartementhauses "Bjala Rose" ist von malerischen Weinbergen und einem unvergleichlichen Meerblick sowie fantastischem Ausblick auf das nah gelegene Balkangebirge geprägt. Bjala Rose liegt ruhig und erholsam, ist aber dennoch nicht abgelegen.
Fußläufig ist "Bjala Reka" zu erreichen, einer der schönsten und naturbelassensten Strände Bulgariens. Aber auch der unter Öko-Touristen europaweit als absoluter Geheimtipp geltende letzte Naturstrand der Schwarzmeerküste „Kara Dere“ befindet sich in der Nähe, ebenso wie die schönen Strände Obzor, Vaya Beach und Irakli, wo neben Schwimmen und Relaxen auch Angeln und allerlei Wassersportarten möglich sind.
In der Umgebung von Bjala Rose sind noch mannigfaltige Freizeitaktivitäten möglich, wie z. B. der Besuch eines der Wasserparks, Wasserski, Reiten, Wandern, Mountain-Biking, Paragliding, Buggy- und Jeep-Trips, Geschichtsausflüge, Museen, Restaurants und vieles mehr.

Beschreibung der Ausstattung

+ Massivhaus alle Wände sind massiv
+ erdbebensicher
+ Niedrigenergiebauweise
+ 60 cm Außenwände
+ Balkone sind überdacht
+ Blitzableiter

Details zur Provision

Maklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fotos

Bed App. 8-II
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Bed App. 8
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Bedroom App. 8
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Kitchen App. 8
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Bath App. 8
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Bad Studio 8
Bad Studio 8
Stairs
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Stairs-III
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