+++ Gepflegtes Wohnungspaket in gefragter Wohnlage+ Rendite 4,42 % mit Wachstumspotential+++

Foto zum Angebot 821

Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohnung / Kauf
Kennung: 
821
Anschrift: 
01662 Meißen
Deutschland

Preise

Kaufpreis: 1.713.600,00 €
Mieteinnahmen p.a. IST: 75.804,84 €
Mieteinnahmen pro Monat: 6.317,07 €
Courtage / Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche: ca. 1.071 m²
Zimmerzahl: 0
Stellplatzart: Stellplatz, in Tiefgarage
vermietbare Fläche: ca. 1.071 m²
vermietete Fläche: ca. 1.071 m²

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
weitere Räume: Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum
Keller: 
Balkon / Terrasse: 
Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung

Zustandsangaben

Baujahr: 1998
Zustandsart: neuwertig

Umfeld

nächste Stadt: Nossen, Döbeln, Dresden
Gebiet: Wohngebiet
Lage: unverbaubar
Distanz zum Bus: ca. 650 m
Distanz zum Zentrum: ca. 6,8 km

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
vermietet (in %): 100

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 
erstellt am: 21.09.2012
gültig bis: 20.09.2022
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: 

Umgebungskarte

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf stehen 16 voll vermietete Wohnungen in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Meißen. Die Wohnanlage ist sehr gut erschlossen, sehr gepflegt und in gemischter Bauweise angelegt (Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser).
Die Wohnungen befinden sich in zwei Hauseingängen. Im ersten Hauseingang befinden sich ausschließlich 3-Raumwohnungen und im zweiten Hauseingang ausschließlich nur 2-Raumwohnungen. Zu den 2-Raumwohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz vor dem Haus. Für die 3-Raumwohnungen stehen Tiefgaragenstellplätze im Haus zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört im allgemeinen ein Kellerraum.
Die Wohnungen haben eine sehr gute Raumaufteilung mit sehr großen Fenstern, sind sehr hell und aufgrund guter Schnitte effektiv einzurichten. Die Vermietung war bisher stabil, es sind keine Leerstände vorhanden. Die Mieterstruktur ist gemischt vom Alter und gepflegt.

>> Detailierte Unterlagen, Bilder und Pläne stellen wir Ihnen gern bei konkreten Interesse zur Verfügung. <<

Beschreibung der Lage

Meißen ist eine große Kreisstadt zwischen Leipzig und Dresden. Hier leben ca. 28.000 Einwohner. In der Historie bekannt geworden ist die Stadt durch das weltberühmte Meißner Porzellan welches bereits seit 1708 in Meißen hergestellt wurde.
Heute ist Meißen auch die Heimat der Automobilzulieferer, Medizintechnik, des Handwerks, der Genussmittelindustrie und des Einzelhandels. Im Zuge der stetig steigenden Mieten ist Meißen aufgrund der Nähe zu Dresden eine beliebte Stadt für alle die der Großstadt in jeglicher Hinsicht entfliehen wollen geworden.
Das Grundstück befindet sich in hochwassersicherer Lage von Meißen absolut ruhig gelegen und sehr gepflegt.

Beschreibung der Ausstattung

Haus Nr.2 - linke Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder mit Fenster mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Haus Nr.4 - linke Seite
+ Bäder Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

rechte Seite
+ Bäder innenliegend mit Wanne und Dusche, Einfachwaschbecken
+ offene Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
+ Bodenbeläge meist Laminatboden und Fliesen
+ großer Balkon
+ Marmorfensterbänke
+ teilweise verglaste Türen

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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