Garten
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Haus aus Gartenansicht
Garten
Frontansicht
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Eingangsbereich
Flur
Eingangsbereich
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Abstellkammer
Abstellkammer
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Heizungsanlage
Waschraum
Gartenansicht Haus
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Garten
Terrasse
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Eckdaten

Art des Angebots: 
Wohngrundstück / Kauf
Kennung: 
712
Anschrift: 
Dohlenweg 11
04356 Leipzig / Seehausen
Deutschland

Preise

Kaufpreis: 299.000,00 €
Preis verhandelbar: ja
Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 2.560 m²

Ausstattung

Baumbestand: 

Zustandsangaben

Erschließung: vollerschlossen

Umfeld

Gebiet: Ortslage
Lage: unverbaubar
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2,1 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 2,1 km
Distanz zur Autobahn: ca. 4 km
Distanz zum Zentrum: ca. 8,6 km

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: 
Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
Flurstück: 157/3

Umgebungskarte

Grundriss • Baufenster

Baufenster

Grundriss • Grundstück

Grundstück

Beschreibung im Detail

Am Ende einer Sackgasse und angrenzend an Felder befindet sich dieses herrliche Grundstück bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, welches komplett unterkellert ist. Massiv in den 40er Jahren gebaut, wurde das Haus in 1994 modernisiert. Dabei wurden die Fenster, Heizung, Elektrik, und Sanitärleitungen erneuert. Durch den Erhalt der alten Türen versprüht das Haus noch heute den Charme der 40er Jahre.
Der Keller ist baujahresentsprechend trocken und nutzfähig. Sollte Sie die Wohnfläche ausreichend empfinden, so müssten nur noch in Zukunft die Fassade und das Dach modernisiert werden und das Haus wäre wieder perfekt.

Ihnen reicht die Wohnfläche nicht aus? Hier haben Sie zwei Möglichkeiten
1. Abriss und Neubau Ihre Traumhauses in einem Baufenster von ca.240 m²
2. Nutzen Sie den wertvollen Bestand und erweitern Sie das Haus

Ein Neubau wäre im Sinne des §34BauGB Nachbarbebauung zu realisieren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl 1-2 Vollgeschosse mit Satteldach aber auch Bungalowstil.

Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Ob Einfamiliehaus oder Generationengrundstück, Platz für ein zweites Haus daneben ist auf jeden Fall.

Beschreibung der Lage

Der Leipziger Ortsteil Seehausen befindet sich im Norden Leipzigs, und ist einer der wenigen Stadtteile welcher noch seinen ländlichen Charme erhalten hat. Im Ortsteil und fußläufig erreichbar gibt es Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung (Bus). In fußläufiger Entfernung befindet sich ebenfalls der Sachsenpark Leipzig, eines der größten Fachmarktzentren der Stadt, mit Globus, Aldi usw. für die umfangreiche und alltägliche Versorgung.
Des Weiteren haben Sie den Golfplatz Seehausen fast vor der Tür, genauso wie zahlreiche Radwege welche in die Stadt als auch in die nördlichen Regionen führen.
Seehausen befindet sich direkt an der Autobahn A14. Im Zuge der Autobahnsanierung Ende der 90er Jahre wurden zur Entlastung der Ortschaft zahlreiche Schallschutzmaßnehmen vorgenommen, so das heute auch dort ein angenehmes Stadtleben mit ländlichem Charakter möglich ist.

Weitere Informationen

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Fotos

Garten
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Haus aus Gartenansicht
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Garten
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Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
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Eingangsbereich
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Flur
Flur
Eingangsbereich
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Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
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Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Abstellkammer
Abstellkammer
Abstellkammer
Abstellkammer
Abstellkammer
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Heizungsanlage
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Waschraum
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Gartenansicht Haus
Gartenansicht Haus
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Garten
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Terrasse
Terrasse
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