Poolvilla
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Badezimmer
Badezimmer
Büro
Gästezimmer
Arbeitsraum

Eckdaten

Art des Angebots: 
Villa / Kauf
Kennung: 
711
Anschrift: 
76120 Cha Am
Thailand

Preise

Kaufpreis: 105.555,00 €
Courtage / Provision: Makler-Provision 3,57 % inklusive MwSt. vom Gesamtkaufpreis – zahlbar und verdient vom Käufer am Tag des notariellen Kaufvertrages

Flächen

Wohnfläche: ca. 96 m²
Küchenfläche: ca. 14,5 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WC's: 2
Anzahl Terrassen: 2
Terrassenfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Anzahl Gästezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Carport

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Gesamtetagenzahl: 1
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
weitere Räume: Abstellraum
Garten /-nutzung: 
möbliert: ja
klimatisiert: 
Fenster: Aluminium
Swimmingpool: 
Brunnen: 
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr: 2005
Alter: Neubau
Zustandsart: ausgezeichnet

Verwaltung

Nutzungsart: Anlage / Rendite, Freizeit, Wohnen
verfügbar ab: ab sofort
Räume veränderbar: teilweise
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Beschreibung im Detail

Die schön geschnittene Poolvilla liegt inmitten einer bewachten Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten und netten Nachbarn. Das gesamte Grundstück fasst eine Größe von knapp 400 m² mit zirka 96 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein begehbares Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Gästebad. Für eine angenehme Atmosphäre sorgen neben dem schönen Granitfußboden und der Massivholztüren auch drei Klimaanlagen, sowie Deckenventilatoren. Die Küche des Hauses spiegelt einen europäischen Stil wieder und verfügt über elektrische Küchengeräte wie Backofen, Cerankochfeld Mikrowelle usw.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und es sind keine Arbeiten zu erledigen, weiterhin soll es komplett möbeliert übergeben werden, was Ihnen Annhemlichkeiten wie einem 42 Zoll LG Smart TV, eine Waschmaschine (12 kg), ein neu zugelassener Motorroller und viele andere Dinge verspricht.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich zwei jeweils 40 m² große Terrassen, sowie ein 7 m*3,5 m großer Salzwasserpool. Ebenfalls im Außerbereich findet Sie einen zirka 30 m² großen Carport mit Platz für zwei Autos plus Motorroller vor.

Aufgrund der schönen Lage innerhalb der Wohnanlage haben Sie Zugang zu sauberen Trinkwasser und ein eigener Brunnen befindet sich zusätzlich auf Ihrem Grundstück. Außerdem wurden Fiberglasleitungen für schnelles Internet verlegt.

Alle anfallenden Nebenkosten für das Jahr 2018 sind bereits bezahlt worden.

Eine Besichtigung kann direkt mit dem aktuellen Eigentümer stattfinden, dieser ist auch bereit Ihnen alle notwendigen Schritte beim Hauskauf und zum Leben in Thailand zu erläutern.




+++ Achtung +++

Der Kaufpreis ist in Thailändischen Bath zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen

Bei Fragen oder Unklarheiten können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

Alle Anfragen werden diskret behandelt.

Beschreibung der Lage

Das Haus mit privatem Pool liegt in einem bewachten Siedlung (24 Std. Security) zwischen Cha Am und Hua Hin. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend vermögenden Rentner aus Norwegen, Schweden und Dänemark. Hilfsbereitschaft und Zusammenhalt wird hier noch Groß geschrieben. Die Anlage wird durch ein Team von Mitarbeitern der Siedlung gemäht und sauber gehalten. Jede Straße hat Strassenbeleuchtung. Durch die neuerbaute Nachbarsiedlung, in der sehr teure Häuser ab etwa 400.000 Euro angeboten werden (und auch verkauft wurden) und dem naheliegenden Golfplatz hat man ein entsprechendes Klientel in der Nähe.
Alle wichtigen Dinge des Lebens befinden sich im Umkreis von maximal 15 Minuten mit dem Auto oder Motorrad. ( Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Busbahnhof, Flugplatz, Golf, Krankenhaus, Strand usw.

Fotos

Poolvilla
Poolvilla
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Badezimmer
Schlafzimmer mit Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Büro
Gästezimmer
Gästezimmer
Arbeitsraum
Arbeitsraum
In unserem Ratgeber finden Sie weitere Informationen zum Erwerb von Immobilien in Thailand.