Hausansicht Erdgeschoss und Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Einfahrt
Einfahrt
seperater Zugang Obergeschoss
seperater Zugang Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Sitzfläche Balkon Obergeschoss
Foto zum Angebot 588
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Wohnbereich Obergeschoss
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Terrasse mit Steinofen
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
beschaulicher Garten mit "Outdoorküche"
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Wohn- und Essbereich
Schwedenkamin
erhaltene Holzbalken
Küchenzeile
schlichtes Badezimmer mit Waschmaschine
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Küchenzeile

Eckdaten

Art des Angebots: 
Zweifamilienhaus / Kauf
Kennung: 
588
Anschrift: 
52204 Liznjan
Kroatien

Preise

Kaufpreis: 179.000,00 €
Courtage / Provision: Käufer Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Courtage inkl. Mwst: 
provisionspflichtig: 

Flächen

Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
Zimmerzahl: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Balkonfläche: ca. 12 m²
Anzahl Terrassen: 1
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Stellplatz
vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Dachbodenfläche: ca. 70 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Holz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: kleine Küche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
Eignung: für Senioren geeignet
Keller: 
Garten /-nutzung: 
Balkon / Terrasse: 
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
möbliert: ja
klimatisiert: 
Kamin (Anschluss): 
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz
Baumbestand: 

Zustandsangaben

Baujahr: 1700
Alter: Altbau
Zustandsart: gut
Bauphase: Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt: Medulin (1,5 km), Pula (11 km)
Gebiet: Dorfzentrum
Distanz zum Flughafen: ca. 12 km
Distanz zum Zentrum: ca. 0 m
Distanz zum Meer: ca. 600 m
Distanz zum Strand: ca. 600 m
Distanz zur Naherholung: ca. 600 m

Verwaltung

Nutzungsart: Freizeit, Sonstiges, Wohnen
Haustiere: ja
Einliegerwohnung: 
als Ferienimmobilie geeignet: 

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: 

Umgebungskarte

Grundriss • Flurkarte

Flurkarte

Beschreibung im Detail

Dieses ehemalige Kriegsmarinegebäude teilt sich in zwei Wohnungen von jeweils 70 m² Größe. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Erdgeschoss als eigene Wohnung und das Obergeschoss als vermietete Ferienwohnung. Aufgrund der hohen Tourismusnachfrage ist das Obergeschoss immer sehr gut frequentiert. Auf dem etwa 300 m² großen Grundstück findet sich ein beschaulicher Hof mit Garten, welcher mit Natursteinpflaster ausgelegt und ummauert wurde. Außerdem wurde eine "Outdoorküche, sowie ein Steinofen installiert. Die große einladene Terrasse liegt in Nord/West Ausrichtung, durch welche Sie die bezaubernde Abendsonne genießen können. Das Erdgeschoss wird derzeit mit einem Schwedenkamin geheizt, welcher auch im Obergeschoss nachgerüstet werden kann. Das Haus verfügt über eine vollständige Zweifachverglasung. Es exzisiert ein ausbaufähiger Dachboden, in welchem bereits zwei Giebel-, sowie ein Dachschrägenfenster eingebaut wurden.

Für nähere Informationen oder mehr Bildmaterial, kontaktieren Sie uns bitte. Wir behandeln alle Anfragen diskret und vertraulich.

Beschreibung der Lage

Lediglich 1,5 km vom bekannten Urlaubsort Medulin, liegt der romantische Ferienort Liznjan. Dieses kleine Dorf ist der ideale Rückzugsort für alle, die sowohl spannende Attraktionen erleben, aber auch Ruhe und Idylle genießen wollen. Nur 12 km nördlich liegt die Stadt Pula, welche einen eigenen Flughafen besitzt. Rund um Liznjan erstreckt sich eine ca. 28 km lange Küste, welche an mehreren Stellen wunderschöne Strände zum Vorschein bringt.
Im Ort finden Sie sowohl eine Allgemein-, als auch eine Zahnarztpraxis, sowie eine Apotheke. Ein Postamt und Bankfilialen sind ebenso vorhanden, wie mehrere Einkaufsläden um den täglichen Bedarf zu decken.

Zum Nightlife hat Liznjan eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und sogenannten "Konobas" zu bieten. Freunde der lokalen und internationalen Küche kommen hier auf Ihre Kosten. Ebenso wie gutes Essen, finden Sie in unmittelbarer Nähe das Weingut "Bruno Trapan". Hier empfängt man Sie mit modernen und fruchtigen Weinen.

In den Vor- oder Nachsaisonzeiten bieten manche Fluggesellschaften schon Flüge ab 30€ an. In der Hauptsaison pegeln sich die Preise für Hin- und Rückflug bei ca. 150€ ein.
Aber auch Auto-, Bus-, Zug- oder Fähranreisen sind möglich.

Beschreibung der Ausstattung

+ Natursteinpflaster
+ 70 cm Natursteinmauer
+ Steingrill
+ Kamin
+ Meernähe
+ komplett eingerichtet

Details zur Provision

Käufer Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Fotos

Hausansicht Erdgeschoss und Obergeschoss
Hausansicht Erdgeschoss und Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt
seperater Zugang Obergeschoss
seperater Zugang Obergeschoss
seperater Zugang Obergeschoss
seperater Zugang Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Sitzfläche Balkon Obergeschoss
Sitzfläche Balkon Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Terrasse mit Steinofen
Terrasse mit Steinofen
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
Sitzfläche Terrasse
beschaulicher Garten mit "Outdoorküche"
beschaulicher Garten mit "Outdoorküche"
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schwedenkamin
Schwedenkamin
erhaltene Holzbalken
erhaltene Holzbalken
Küchenzeile
Küchenzeile
schlichtes Badezimmer mit Waschmaschine
schlichtes Badezimmer mit Waschmaschine
Küchenzeile
Küchenzeile