Schröder & Busch Immobilien - Erfolge die für sich sprechen

Referenzen von Schröder & Busch Immobilien

Immobilien Leipzig, Sachsen und Deutschland - Ein kleiner Überblick unserer Vermietungs-und Verkaufserfolge der letzten Monate

++ Ruhige 3 Zimmer mit Balkon und nur 10 Minuten zu Fuß zum Cospudener See

  • Objekt-ID:
    271
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Feldrain 23
  • 04416 Markkleeberg (Zöbigker)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Yachthafen Cospudener-See, das Poseidon (Freizeitbad), der japanische Garten u.v.m. geben der Stadt einen Lebens- und Erholungswert, den sonst kaum eine andere Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien/Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.
Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Beschreibung im Detail

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus im Erdgeschoss. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und dadurch wartungsarme Bauweise (ähnlich Passivhaus). So sind z.B.der Grundriss von der Küche nach den DIN-Maßen für Möbel ausgelegt.
Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr gut isolierten Fenster und dem Wärmerückgewinnungssystem (nach dem Modell der Firma Paul http://www.paul-lueftung.net/ ) entstehen somit nur geringe Kosten für die Beheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet (20 €/monatl./Stk.) werden können. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer 4-fach Garage mit Duplex-Parksystem. Der Aufpreis hierfür beträgt 15.000,- € pro/Stück. Ein zweiter Garagenstellplatz kann optional in Aussicht gestellt werden.

++ Das Besondere darin ist das Besondere daran ++
Durch die Elektroheizung fallen
- keine Wartungskosten für Heizung an
- keine Schornsteinfegerkosten an
- beides ist nicht vorhanden
- keine Beschlussfassung bei der ETV für Maßnahmen an der Heizung

Durch die geringe Anzahl an Wohnungen wird die Immobilie selbst verwaltet, also keine Verwaltungskosten. Rücklagen sind nicht notwendig, da die Immobilie und das Grundstück in wartungs-und reparaturarmer Bauweise erstellt und bis heute liebevoll gepflegt wurde (Sonderrücklagenbildung möglich).

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Küchenfläche: ca. 8,11 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Duplex

 


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