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Schröder & Busch Immobilien - Unser Häuser Angebot

Schröder & Busch Immobilien - Einfamilienhäuser - Villen - Mehrfamilienhäuser saniert und unsaniert

+++ Kleines Juwel der 30er Jahre -Ruhe und Idylle in Leipzig-Liebertwolkwitz +++

  • Objekt-ID:
    508
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Alte Tauchaerstraße 40
  • 04279 Leipzig
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Dieses kleine Juwel befindet sich am Ortsrand von Liebertwolkwitz, einem kleinen Stadtteil südostlich vom Stadtzentrum entfernt. Sein ländlicher Charme und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil sehr beliebt. In Liebertwolkwitz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und soz. Einrichtungen. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie, dem Connex und an die BAB A38 öffentlich angeschlossen. Bis ins Leipziger Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Beschreibung im Detail

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde komplett in den 90er Jahren saniert und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die angenehmen Deckenhöhen vermitteln ein wohliges Klima im gesamten Haus. Geprägt von viel Ruhe genießen Sie an warmen Sommertagen die Idylle in Ihrem Garten, welcher komplett eingezäunt und blickdicht zugewachsen ist.
Idealerweise eignet sich das Haus für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Wohnflächenaufteilung:
KG: Vorraum mit Außenzugang, Büro, Waschkeller, Heizungsraum
EG: Windfang, Diele, offene Küche zum Esszimmer und Gartenzugang, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Elternbad, Kinderzimmer, Kinderbad
DG: 2 Kinderzimmer

Beschreibung der Ausstattung

+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ große Fenster und dadurch helle Räume
+ aufgearbeitete Originaltreppe
+ verglaste Türen

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 399 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Esszimmer / Speiseraum, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium
  • Türen (außen): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1936
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 1997

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: ab sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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