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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Bundesstraßenlage gelegene Gewerbegrundstücke f.Einzelhandel und Tankstelle nahe der A38 +++

  • Objekt-ID:
    627
  • Immobilienart:
    Gewerbegrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Zwenkauerstraße
  • 04420 Markranstädt (Kulkwitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Gewerbegrundstücke befinden am Rande von Markranstädt, einer Kleinstadt mit ca. 15.100 Einwohner im süd-westlichen Speckgürtel von Leipzig. Die Autobahn A38 in nur 4 km zu erreichen, und die A9 erreichen Sie in ca.15 Autominuten. Die Bundesstraße B186 verläuft direkt an der Grundstücksgrenze durch das Gewerbegebiet und verbindet damit den Westen und Süden Leipzigs.

Beschreibung im Detail

Das zum Verkauf stehende Gebiet umfasst die Grundstücksteile 2, 3, 4, 5 und 6 sowie das Sondergebiet 1 und damit insgesamt ca. 50.000 m². Die Flurstücke können einzeln gekauft werden aber auch im gesamten Teil. Bei Bedarf sind auch andere Flächenschnitte ab ca. 2.000 m² darstellbar.
Die mögliche Nutzung ergibt sich aus dem Bebauungsplan, überwiegend Gewerbefläche und teilweise Sondergebiet. Die einzelnen Flurstücke sind noch nicht erschlossen. Die Erschließungsträger befinden sich in der Zwenkauerstraße und Göhrenzer Straße.

Zulässigkeit im Gewerbgebiet: (Grundstücksteile 2, 3, 4, 5 und 6)
- Tankstellen
- Einzelhandelsbetriebe bis 1200 m² Geschoßfläche
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,


Zulässigkeit im Sondergebiet: (Grundstücksteil 1)
- Beherbungsbetriebe und Hotels bis 150 Betten
- Wohngebäude z.B. als Boardinghäuser
- Sport & Freizeiteinrichtungen in geschlossenen Gebäuden
- Freizeitsport-Einrichtungen unter Beachtung des Schallgutachtens

Diverse Unterlagen wie den aktuellen B-Plan, Altlastenbescheinigung usw. stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind die Erschließungskosten von 4 €/ m².

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 3.037 m²
  • Grundflächenzahl: 0,6
  • Geschossflächenzahl: 1,8

Ausstattung

  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Altlasten: Das Auskunftsersuchen aus dem Altlatsenkatster liegt vor. Es werden keine Altlasten geführt.

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Branchen: Dr.Födisch Umwelttechnik, Padelttherm, Car Tis Farhrzeug und Reifenservice, Niftylift
  • Bebaubar mit: Gewerbe, Kleingewerbe, Lagerhalle, Produktion
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan (§30BauGB)
  • kurzfristig bebaubar: ja
  • Flurstück: 3

Preise

  • Kaufpreis: 72.888,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 24,00 EUR
  • Erschließungskosten: 4,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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