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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Solider langjähriger Mieter - attraktive Rendite +++

  • Objekt-ID:
    617
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Riesaerstraße 39A
  • 04328 Leipzig (Paunsdorf)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Altpaunsdorf. Er befindet sich im Osten Leipzigs nur wenig Meter vom Paunsdorf Center Leipzig und der Autobahn A14 entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt an der B6. Unmittelbar gegenüber ist die Straßenbahnhaltestelle.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit über zwei Etagen, welche seit 1994 an ein Leipziger Bankhaus vermietet ist. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss ca. 12,24 m²
Erdgeschoss ca.150,33 m²
Obergeschoss ca.139,13 m²
----------------------------
Gesamtfläche ca.301,70 m²

Die Flächen wurden eigens für den Mieter hochwertig und sehr kostenaufwendig ausgebaut. Verkauft werden vom Teileigentum 997/20.000 und 890/20.000 Miteigentumsanteile, also gesamt 1887/20.000 Miteigentumsanteile. Rücklagen sind vorhanden!

Das aktuelle Hausgeld beträgt 644,17 inkl. 78,51 Rücklagen monatlich.

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 201,7 m²
  • Gewerbefläche: ca. 201,7 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • weitere Räume: Archiv
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 564.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 28.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.350,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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