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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Das gibts nur einmal - kleines Grundstück mit Auwald vor der Tür +++

  • Objekt-ID:
    613
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Bauernsteg 7
  • 04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Leipzig-Lützschena ist eine kleiner ländlicher Stadtteil zwischen Leipzig-Wahren und Schkeuditz. Er ist erschlossen mit einer Straßenbahnanbindung nach Leipzig-Zentrum/Schkeuditz und einigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene B6 führt direkt zur Autobahn A9. Bis ins Leipziger Zentrum sind es nur wenige Fahrminuten.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten ruhigen Straße im südlichen Teil von Leipzig-Lützschena angrenzend zum Auwald.

Beschreibung im Detail

? Sie wollen ein kleines Haus und ganz wenig Garten ?

Das zum Verkauf stehende Grundstück wurde bisher gewerblich genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein aus den 80er Jahren stammender Bungalow in Leichtbauweise. In ihm befinden sich drei kleine Räume und ein WC. Des weiteren befindet sich eine auf Grenze gebaute Doppelgarage (Elemente Garage) aus den 90er Jahren. Beide Gebäude sind leicht Rückbaubar (Kosten ca.3.500 €)

Das Grundstück lässt sich mit einem kleinen Haus bebauen mit ca.75 m² Bruttogrundfläche unter Einhaltung der Abstandsflächenregelung nach s. Bauordnung. Es ist erschlossen mit Strom Wasser, Abwasser und Telefon.

Weitere Informationen

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Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 260 m²

Ausstattung

  • Baumbestand: nein

Zustandsangaben

  • Erschließung: vollerschlossen
  • Altlasten: Altlastenfrei, Bescheinigung liegt vor.

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Bebaubar mit: Einfamilienhaus, Gewerbe
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • Abriss erforderlich: ja

Preise

  • Kaufpreis: 98.500,00 EUR
  • Abrisskosten: 3.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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