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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++Repräsentatives Technikcenter mit Büro und Lagerfläche an der A9 nahe Aiport Leipzig/Halle +++

  • Objekt-ID:
    525
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Zeppelinstraße 2
  • 04509 Wiedemar
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 9 ) Wiedemar. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich z.B.Mercedes Benz, Volvo, Porta, Unimog, DOKA Gerüste, Großbäckerei HARRY, Kibek u.v.m. Zwei Hotels mit Restaurant in fußläufiger Enfernung geben der Lage den umfangreichen Nutzen.

Beschreibung im Detail

Die zur Vermietung stehende Flächen befinden sich im 2.Obergeschoss (Büros). Im Erdgeschoss können optional noch zusätzlich Lagerfläche angemietet werden von ca.345 m².
Die Büros sind hell, freundlich und durch Glastüren getrennt. Die Technikversorgung erfolgt über Wandkanäle. Ein Netzwerk ist bereits vorhanden, sollte aber durch den künftigen Mieter auf die Nutzbarkeit geprüft werden. Die Nutzung von WCs und Teeküche erfolgt mit zwei weiteren Mietern auf der Etage.
Die Lagerflächen sind ebenerdig andienbar über ein großes Rolltor. Die Nutzung der Lagerhalle erfolgt mit zwei weiteren Mietern in abgetrennten Bereichen. Die Lagerhalle ist isoliert aber nicht beheizt.

Im Haus sind bereits die Firmen Hager Vertriebsgesellschaft Leipzig, Firma WAGNER Group und die BTB Kältetechnik Leipzig seit vielen ortsansässig.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:
Lager 3,00 €/m² x 345 m²= 1035 € Nettokalt
Büro 4,00 €/m² x 150 m² = 675 € Nettokalt

Beschreibung der Ausstattung

+ Ganzglastüren als Abtrennung der Büroflächen vom Flur
+ großflächige Fensterfronten
+ Etagen bestehen aus einem Funktionskern mit umlaufendem Flur
+ Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden
+ weitere Installation über Funktionsschacht möglich

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 150 m²
  • Bürofläche: ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 6.891 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton, Epoxidharz, Fliesen, Teppich
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Notruf, Polizeiruf
  • barrierefrei: ja
  • Technik: DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Starkstrom
  • Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: neuwertig
  • Sanierungsjahr: 2013

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: ja
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaltmiete: 600,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 4,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Mehrwertsteuer: 19,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 345,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 10,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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