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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Für Macher und Individualisten - Hinterhof-Souterrain Gewerbeeinheit +++

  • Objekt-ID:
    500
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Arthur-Hoffmann-Straße 47
  • 04107 Leipzig (Südvorstadt)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Zentrum-Süd angrenzend zur Südvorstadt, einem Stadtviertel, welches für sein aktives Nachtleben bereits seit vielen Jahren bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bayrischen Bahnhof mit seinem Traditionsrestaurant und der U-Bahn sind es ebenfalls nur wenige Meter.

Beschreibung im Detail

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines im Jahre 1910 errichteten Lagergebäudes im Hinterhof. Die Gewerbeeinheit wurde im Rohbau saniert (Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär und Estrich). Bisher wurde die Einheit als Musikstudio genutzt und nur sporadisch ausgestattet. Aufgrund der nun ansässigen Mieter und Eigentümer im Gebäude ist ein stilles Gewerbe für die Weiternutzung der Fläche gewünscht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Künstler, therapeutische Praxen aber auch andere ruhige Gewerbe. Aufgrund der Lage im Hinterhaus wird dem Käufer ein ruhiges aber dennoch zentrales Arbeiten gegeben.

Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan und Versammlungsprotokolle erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen

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Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 130,96 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Gewerbefläche: ca. 130,96 m²
  • Bürofläche: ca. 114,96 m²

Ausstattung

  • Etage: Souterrain Gewerbe Nr.11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Estrich
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1910
  • Alter: Altbau

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: 65.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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