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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

+++ Repräsentatives und erweiterbares Vertriebszentrum in Leipzigs größtem Gewerbegebiet +++

  • Objekt-ID:
    467
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 5
  • 04347 Leipzig
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen
Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5
Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu
erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser,
Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke
usw. In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des
Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn.

Beschreibung im Detail

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wurde bisher als Showroom und
Vertriebszentrum für hochwertige Büroausstattung genutzt. Diese repräsentative
Immobilie ist aufgrund seiner Bauweise zeitlos und einfach neu zu strukturieren. So
besteht die Möglichkeiten für zahlreiche Branchen die Liegenschaft optimal zu nutzen
ohne zukunftsweisend auf Erweiterungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca.594,80 m²
Showroom, Windfang, Werkstatt, Lager, Damen und Herren WC, Hausanschlussraum

Obergeschoss ca.494,20 m²
Showroom, Besprechung, Verkauf, Aufenthalt, Einkauf, Chefbüro, offener Arbeitsbereich,
Damen und Herren WC

Das Gebäude ist aufgrund des Grundstückes um weitere ca.800 m² Produktions-bzw.
Lagerfläche erweiterbar. Mit der Erweiterung wäre eine Logistikfläche mit ca. 6,50 m
Hallenhöhe möglich.

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 4
  • Gewerbefläche: ca. 1.089 m²
  • Lagerfläche: ca. 190,9 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 3.366 m²
  • Anzahl Stellplätze: 15

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • weitere Räume: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: ja
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • Dachform: Flachdach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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