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Gewerbeimmobilien Sachsen, Thüringen, Sachsen Anhalt und Brandenburg

Schröder & Busch Immobilien - Gewerbeflächen Verkauf und Vermietung in Leipzig und Sachsen

++ Wohnbaugrundstück für betreutes Wohnen und Mehrfamilienhausbebauung ++

  • Objekt-ID:
    409
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Dieskaustraße 263-265
  • 04249 Leipzig (Windorf/Großzschocher)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Das Grundstück befindet sich im grünen Stadtteil Windorf/Großzschocher und nur wenige Meter vom Auenwaldgebiet, der Weißen Elster und dem Cospudener See entfernt. Durch seine Nähe zum Cospudener See und den stetig steigenden Preisen in Markkleeberg hat der Stadtteil in den letzten Jahren stark an Zuwachs gewonnen.
Es liegt an einer Hauptstraße. Der Straßenbahnanschluss befindet sich in fußläufiger Entfernung genauso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Beschreibung im Detail

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück, welches zur Bebauung eines mehrgeschossigen Gebäudes geeignet ist. Die dabei erzielbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 3.035 m² verteilt auf 5 Vollgeschosse und dem Dachgeschoss. Das Grundstück besteht aus einem voll erschlossenen Flurstück. Die vorangegangenen Zahlen resultieren aus einem Projekt "Seniorenpflegeheim in 04249 Leipzig". Im Sozialplan der Stadt Leipzig waren für diesen Bereich 52 Pflegeplätze für stationäre und teilstationäre Pflege vorgesehen.

Sollte der Erwerber an dem Projekt Interesse haben, kann die schlüsselfertige Bauausführung vom Verkäufer übernommen werden.

Beschreibung der Ausstattung

Ausrichtung Balkonseite nach SÜD-WEST, Grundstück lastenfrei

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 1.640 m²

Ausstattung

  • barrierefrei: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Erschließung: vollerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • kurzfristig bebaubar: ja
  • Abriss erforderlich: nein

Preise

  • Kaufpreis: 250.000,00 EUR
  • Abrisskosten: 0,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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