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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Gepflegte Produktionshalle am Porschewerk Leipzig

  • Objekt-ID:
    75
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Steinbachweg 3
  • 04158 Leipzig (Radefeld)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt ( A 14 ) Leipzig Nord Radefeld. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Schkeuditzer Kreuz, den Flughafen Leipzig-Halle sowie das Stadtzentrum von Leipzig. Namhafte Unternehmen wie Porsche,
Schenker Logistik, Deutsche Post, DHL, Linde, Leipziger Großmarkt Frischemarkt, Senger & Kraft, Speditionen, Wollferts Heizung Sanitär usw. haben sich seit den 90ern hier
niedergelassen. Aufgrund der Lage zum Schkeuditzer Kreuz und zum Flughafen Leipzig-Halle hat sich bereits heute dieses Güterverkehrszentrum zu einem der effektivsten Wirtschaftsstandorte Deutschland entwickelt.

Beschreibung im Detail

Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Lebensmittelfachbetrieb mit ca. 1/3 Fläche an diversen Kühlräumen (Normalkühler 4°,Tiefkühler -17°), einem Verkaufsbüro und einer kleinen Wohnung, welche auch gut als Büro genutzt werden kann. Hier wurde bis zuletzt Wurst und Feinkost im 24 Stundenbetrieb produziert. Die Produktionsfläche
ist eine isolierte Halle, welche mit Leichtbauisolierelementen geteilt ist. Die Hallenfläche kann beheizt und auch gekühlt werden. Ein Umbau der Anlage ist möglich zumal die Halle alle Voraussetzungen der Isolierung erfüllt. Die Zugänge zur Halle erfolgen einmal über das Verkaufsbüro, zwei feste Rampen, eine absenkbare Rampenanlage und eine Nebentür. Die Böden in den Büros sind teils mit Teppichboden und mit lebensmittelgerechter und pflegeleichter Oberflächenversiegelung beschichtet.
Der Boden in den Hallensegmenten ist lebensmittelgerecht oberflächenbeschichtet. In den einzelnen Bereichen gibt es Bodeneinläufe aus Edelstahl.
Die Kühlhalle wird mit geprüfter Kühlanlage bei Verkauf übergeben.

Allgemeine Nebenkosten im Jahr sind:
Grundsteuer 2014: 1079,46 Euro
Straßenreinigung 2014: 306,90 Euro
Gebäudeversicherung für 1 Jahr: 827,83 Euro
Haftpflichtversicherung für 1 Jahr 136,35 euro.

Beschreibung der Ausstattung

Gasheizung, zwei feste Rampenanlagen, eine absenkbare Rampe, Frischkühlzelle ca. 4-6°, Tiefkühler ca.-17°, hochwertige Raumtrennwandsysteme, Eckgrundstück mit zwei Toranlagen

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 758 m²
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Gewerbefläche: ca. 758 m²
  • Lagerfläche: ca. 571 m²
  • Bürofläche: ca. 187 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.980 m²
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • beheizbare Fläche: ca. 758 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Epoxidharz, Fliesen, Teppich
  • weitere Räume: Archiv, Heizraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stromanschlusswert KW: 70
  • Hallenhöhe: ca. 4 m
  • Rampe: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Räume veränderbar: ja
  • Branchen: Speditionen, Automobilwerk, Zulieferer Porschewerk Leipzig, Blumengroßhandel, Großmarkt Leipzig

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Mehrwertsteuer: 85.500,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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