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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Schnell im Zentrum und schnell auf der Autobahn

  • Objekt-ID:
    67
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Berlinerstraße 3
  • 04105 Leipzig (Zentrum-Nord)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Das Bürocenter befindet sich im Kreuzungsbereich Gerberstraße/Berlinerstraße nur wenige Meter nördlich von Leipzigs Innenstadtring. Bis zum Hauptbahnhof und zur Leipziger Innenstadt sind es nur 5 Fußminuten. Am Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, welche von mehreren Linien angefahren wird.

Beschreibung im Detail

Dieses gepflegte und fast vollständig vermietete Bürocenter befindet sich an einer der meistbefahrensten Straße Deutschlands. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge. Im Haus befindet sich jeweils ein Aufzug und ein repräsentativer Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sind komplett Einzelhandelsflächen angesiedelt. Ab dem 1.Obergeschoss sind jeweils 2 Büroeinheiten mit Teeküche vorhanden. Die Damen und Herren WCs befinden sich zentral auf jeder Etage im Treppenhaus. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze nach Bedarf angemietet werden können.

Beschreibung der Ausstattung

Teppichböden, große Fenster, Klimatisierung möglich, 1A Werbemöglichkeiten, Tiefgarage

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 217 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Gewerbefläche: ca. 217,71 m²
  • Bürofläche: ca. 217,71 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1.Obergeschoss Büro-3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich (antistatisch)
  • Küche: Einbauküche
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Technik: DV-Verkabelung

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaltmiete: 1.415,11 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 6,50 EUR
  • Warmmiete pro m²: 9,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 40,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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