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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

++ Gepflegte Gewerbeimmobilie im Städtedreieck Leipzig-Wurzen-Eilenburg +++

  • Objekt-ID:
    616
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Gewerbestraße 3
  • 04808 Thallwitz (Nischwitz)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Eilenburg und Wurzen in Thallwitz OT Nischwitz. Der Ortsteil Nischwitz ist ca.25 km von Leipzig entfernt. Die Anbindung an Fernstraßen der S11, der B6 sowie B87 ist hervorragend. Bis nach Wurzen und Eilenburg sind es nur wenige Minuten.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wurzen.

Beschreibung im Detail

Das Gewerbeobjekt wurde 1995 in traditioneller Stahlskelletbauweise errichtet. Der gesamte Baukörper ist isoliert und beheizt. Die Halle ist durch ein großes Sektionaltor andienbar und befahrbar. Die Be- und Entladung von Anlieferungen erfolgt trocken aufgrund des Vordaches über der Einfahrt. Das Büro sowie die Sanitärräume sind im Hallenkörper integriert.
Bei dem Gewerbegrundstück handelt es sich um ein Zweistraßen-Grundstück. Somit ist die Befahrbarkeit bzw. Durchfahrbarkeit des Grundstückes an der Halle vorbei ohne Wendemanöver ungehindert möglich.

Flächenaufteilung:
- Empfangshalle
- 2 Büros
- Damen und Herren WCs
- Aufenthaltsraum, Küche
- Heizraum
- Lagerhalle

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 365 m²
  • Gewerbefläche: ca. 365 m²
  • Lagerfläche: ca. 245 m²
  • Bürofläche: ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.744 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Dachform: Flachdach
  • Rampe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Branchen: IONTO-Comet Leipzig GmbH, Sportpark Nischwitz usw.

Preise

  • Kaufpreis: 225.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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