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+++ Luxus Apartment in exklusiver Wohnlage von Sunny Isles Beach - Florida Ostküste +++

  • Objekt-ID:
    611
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    33160 Sunny Isles Beach
  • Region:
    Vereinigte Staaten von Amerika

Beschreibung der Lage

Sunny Isles Beach gehört zum Miami-Dade Country im Bundesstaat Florida. Das ganzjährig warme Klima verspricht Ihnen durchschnittlich 9 Sonnenstunden am Tag, sowie 28° Celsius Durchschnittstemperatur. Der 2 km lange Sandstrand direkt vor der Haustür lädt zum stundenlangen Sonnenbaden und genießen ein.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was zum Leben benötigt wird. Die reichhaltige kulinarische Vielfalt wird Sie ebenso bezaubern wie der anliegende Jachthafen. Ebenso finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und die besten Schulen der Region in der Nachbarschaft. Auch bekannte Städte wie Fort Lauderdale, Coral Springs oder Miami Beach sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden zum exklusiven Shoppingerlebnis ein. Die bekannten "Bay Harbour shops" befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Luxusapartment und sind für Ihre luxuriösen Händler bekannt.

+++ Achtung +++

Kaum bis keine Schäden durch Hurrikan Irma in der Region!

Beschreibung im Detail

Leben wo andere Urlaub machen. Dieses exklusive Luxusapartment im 44ten Stock eines Hochhauskomplex, direkt am Strand von "Sunny Isles Beach" - Florida, bietet einen unbezahlbaren und atemberaubenden Ausblick auf den Atlantischen Ozean. Der Wohnungseingang erfolgt über einen persönlichen Fahrstuhlaustritt mit Schließsystem. Die Wohnung mit Penthousecharakter erstreckt sich über zwei großzügige Geschosse und besitzt neben einem Hauptschlafzimmer zwei weitere Gäste- und Arbeitszimmer, sowie auf je einer Etage eine Terrasse mit Meerblick. Durch die wundervoll umgesetzte Architektur entsteht ein offener Galeriestil. Durch eine Vielzahl eingebauter Wandschränke können Sie die ca. 340 m² Wohnfläche voll und ganz nach Belieben nutzen. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche (Miele Geräte) ist bereits im Preis enthalten.

Aufgrund der Nähe zum örtlichen Jachthafen kommen Hobbysegler oder stolze Jachtbesitzer voll auf Ihre Kosten. Ebenso sind die nächsten Golfplätze nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Um die unzähligen Annehmlichkeiten dieses Wohnkomplexes überhaupt aufnehmen zu können, wird eine persönliche Besichtigung unbedingt empfohlen. Beheizte Swimmingpools, Fitness- und Saunaräume, einen Vollservice durch angestelltes Personal und der einmalige Ausblick können durch uns beschrieben werden, der persönliche Eindruck und das einmalige Lebensgefühl von "Sunny Isles Beach" - Florida kann dadurch jedoch nicht eingefangen werden.

Sprechen Sie uns an, wir organisieren Ihre Besichtigung oder auf Wunsch auch Probewohnen bei entsprechender Bonität!

Für weitere Informationen oder nähere Beschreibungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir behandeln alle Anfragen absolut diskret und streng vertraulich.

+++ Achtung +++

Der Kaufpreis ist in US-Dollar zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Alle Wohn- und Schlafzimmer mit traumhaften Panoramablick auf den Atlanitischen Ozean
+ privater Zugang vom Fahrstuhl
+ Sauna
+ beheizter Pool
+ Fitnessraum
+ Wachdienst
+ 2 Terrassen
+ vollausgestattete Luxusküche
+ begehbare Kleiderschränke
+ Feueralarm
+ Rauchmelder
+ Kino
+ Partyraum
+ Strandservice

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 343 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 2
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Etage: 42
  • Gesamtetagenzahl: 46
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Marmor
  • Küche: Einbauküche, Wohnküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Esszimmer / Speiseraum, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
  • Technik: Kabel-TV
  • möbliert: teilweise
  • klimatisiert: ja
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2009
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Sonstiges, Wohnen
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 2.920.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Tom Breuer
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefon:
    0341- 23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

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