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Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++Gewerbegrundstück in Polen/Poznan+++

  • Objekt-ID:
    607
  • Immobilienart:
    Gewerbegrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    60-010 Posen
  • Region:
    Polen

Beschreibung der Lage

Das Baugrundstück befindet sich im östlichen Teil der Stadt Posen, im Gebiet Rataje an der Brnenska Straße. Es handelt sich um ein unerschlossenes Terrain, in Reichweite eines voll erschlossenen Gebiets. Für die Attraktivität des Baugrundstücks 2/6 spricht seine Lage innerhalb der Stadt und die Anbindung an die städtischen Transportmitteln, Schnellstrassen und an die A2 - Autobahn. Das angebotene Grundstück liegt in direkter Nähe zum Autobahnanschluss Berlin - Warschau.


+ Altstadt ca. 2,6 km
+ Einkaufsgalerie " Stary Browar " ca. 3 km
+ Intertnationale Messe Poznan ca. 6,5 km
+ nächste Strassenbahnhaltestelle ca. 0,3 km
+ nächste Bushaltestelle ca. 0,2 km
+ Umsteigestation Rataje für Strassenbahnen und Buslinien ( städtische und nähere Umgebung) ca. 1 km
+ Flughafen ca. 12 km
+ Autobahnanschluss Krzesiny ( A-2. Berlin - Posen - Warschau )
+ Warschau erreichbar innerhalb von 3. Stunden ( Bahn o. PKW )
+ Berlin erreichbar innerhalb von 2,5 Stunden ( Bahn o. PKW )
+ direkt an der Zufahrtsstrasse zum Einkaufszentrum ''Posnania''

Beschreibung im Detail

+++ Das Grundstück wurde auf einem Wert von ca. 1.053.000 € geschätzt +++ Wertgutachten und alle behördlichen Dokumente können auf Anfrage eingesehen werden!

Der gesamte Bebauungsplan samt der aktuellen Investition, den neuen Strassen und neuem Verkehrsnetz, wird sich sehr positiv auf die Entwicklung der Region Rataje auswirken und die Attraktivität dieses Stadtteils deutlich erhöhen.

Im Norden des Grundstücks liegt das Wohngebiet Rataje, mit einer Gesamtfläche von 5,2 km², bewohnt von ca. 40.000 Menschen.

Auf dem Nachbargrundstück entstand das moderne Einkaufszentrum "Posnania", mit 100,000 m² Verkaufsfläche ( http://posnania.eu ), gebaut von APSYS Polska mit einem Investitionsvolumen von 290 Mio €. Im Einkaufszentrum selbst entstehen ca. 3000 Arbeitsplätze und neben den 300 Verkaufsläden entstehen auch noch zusätzlich Kinos, Fitnessclubs, ein Schwimmbad, sowie Restaurants. Etwa 3300 Parkplätze sind bereits gebaut.

In 800 m Entfernung vom Baugrundstück befindet sich der sogenannte "Malta See". Es handelt sich um ein sehr populäres und beliebtes Freizeitgebiet der Stadt. Auf dem "Malta See" finden Europa- und Weltmeisterschaften in verschiedenen Wassersportarten statt ( http://malta.poznan.pl ). Dort befindet sich auch der grösste polnische Aquapark "Therme Malta" ( http://termymaltanskie.com.pl ).

Das Gebiet um den "Malta See" bietet viele Freizeitaktivitätenfür die Familien: Kletterwald, Rodelbahn und Skiabfahrt ( ganzjährig ) , Schmallspurbahn zum Tierpark, Hotels, Restaurants.
Seit 25. Jahren ist der " Malta See " der Austragungsort vom Theaterfestival ( http://malta-festival.pl).

Das Grundstück wurde durch den Bebbauungsplan der Stadt als Dienstleistungsbereich eingestuft und kann daher mit folgenden Gebäudearten bebaut werden: Parkplätze, Parkhäuser, Sportobjekte, Büro- und Hotelgebäude bis zu 5 Etagen.

ACHTUNG!!!:
Für eine Investition auf dem Grundstück wird seitens der Stadt eine Mindestgröße von 5500m² gefordert. Das Grundstück liegt inmitten städtischer Liegenschaften, welche ebenfalls zum Verkauf stehen.

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 3.550 m²

Zustandsangaben

  • Erschließung: unerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Sonstiges
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Branchen: Dienstleitungen

Preise

  • Kaufpreis: 430.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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