info(at)schroeder-busch(dot)de +49 (0) 341 23 40 223

Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

"Casa Romi" - Exklusive Villa in Paraguay *Deutsche Bauqualität*

  • Objekt-ID:
    591
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1101 Asuncion
  • Region:
    Paraguay

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt im Ort Lambaré, 3 km von der Hauptstadt Asunción und ca. 25 km von Argentinien entfernt Asunción ist über mehrere Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken sowie internationale Krankenhäuser. Der bekannte Golf- und Yachtclub, wo internationale Stars regelmäßig anzutreffen sind, ist nur 5 Autominuten entfernt. Trotz dieser zentralen Lage wohnt man hier ruhig und unbehelligt von dem Geschehen des Alltags.

Beschreibung im Detail

Diese Naturstein-Residenz mit mediterranem Flair ist im perfekten Zustand und in bester deutscher Bauqualität mit einem deutschen Bauunternehmer 2008 erbaut worden, welcher mit viel Liebe und Fachkenntnis vorgegangen ist. Neben der luxuriösen Einrichtung wurde besonders auf hohe Bauqualität und Langlebigkeit geachtet. Eine Beschreibung der wichtigsten Bauschritte kann auf Anfrage herausgegeben werden.

Die Größe und das offene, barrierefreie Wohnen ist für Jung und Alt oder Familien mit Kindern wie geschaffen. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden am Pool verbringen, sich es unter einer der überdachten Terrassen gemütlich machen oder im Grillbereich ein Barbecue veranstalten. Der riesige Garten mit Palmen und Obstbäumen lässt sich dabei ebenfalls vielfältig nutzen. Die stilvolle Außenbeleuchtung taucht das Anwesen in eine traumhafte Atmosphäre, welche einem den Atem verschlägt. Bestaunen können Sie diesen Anblick auch aus dem vorhandenen Whirlpool heraus. Vor fremden Blicken schützt Sie eine Außenmauer, welche das komplette Anwesen umgibt. Das Haus verfügt über drei separate Bäder, welche allesamt mit italienischen Granit ausgestattet sind. Es gibt außerdem einen Stromanschluss für eine Sauna. Der Wohnbereich verfügt sowohl über einen offenen Kamin, als auch über einen Kaminofen (Fabrikat Bullerjan mit 25 kw/h Wärmeaustauscher), durch welchen entspannende Abende vorprogrammiert sind.

Für Paraguay fast einmalig ist ein ca. 150 m² großer Kellerraum, der auch zusätzlich als Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Im Kellerraum befindet sich die komplette Pooltechnik, verschiedene Pumpen, die Whirlpoolheizung, eine Tiefbrunnenanlage mit Membranenkessel, eine liebevoll eingerichtete Werkstatt mit vielen deutschen Maschinen, ein Lagerraum für Brennholz sowie ein kleines WC. Es besteht kein Renovierungsstau, da alles stets gewartet und gepflegt wurde.

Die Eigentümer bieten die Villa komplett ausgestattet an, da die gesamte Einrichtung dem Stil angepasst wurde und so ein stimmiges Gesamtbild erzeugt. Eine Auflistung des Inventars kann auf Anfrage herausgegeben werden.

Für weitere Informationen oder nähere Beschreibungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir behandeln alle Anfragen absolut diskret und streng vertraulich.

Beschreibung der Ausstattung

+ DEUTSCHE BAUQUALITÄT VON DEUTSCHEN BAUHERR
+ Küche und Bäder mit italienischen Granitplatten
+ offener Kamin
+ überdachte, 588 m² große Terrasse
+ großzügiger Pavillon
+ beheizter Whirlpool
+ 5 m x 10 m Pool mit Gegenstromanlage und Schwalldüsen
+ 6 Klimaanlagen
+ 3-Phasen Blitzschutzanlage (Eu-Norm)

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 588 m²
  • Zimmerzahl: 15
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 3.307 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Kellerfläche: ca. 150 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Ofen
  • Befeuerung: Holz
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Sonnenschutz
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Holz
  • Dachform: Krüppelwalmdach, Walmdach
  • Swimmingpool: ja
  • Brunnen: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2008
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Sonstiges, Wohnen

Preise

  • Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Tom Breuer
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefon:
    0341- 23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

 


Häuser    Wohnungen    Grundstücke    Gewerbe     Renditeobjekte    Auslandsimmobilien  Impressum und Datenschutz