info(at)schroeder-busch(dot)de +49 (0) 341 23 40 223

Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Kroatisches Feriendomizil in ruhiger Lage

  • Objekt-ID:
    588
  • Immobilienart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    52204 Liznjan
  • Region:
    Kroatien

Beschreibung der Lage

Lediglich 1,5 km vom bekannten Urlaubsort Medulin, liegt der romantische Ferienort Liznjan. Dieses kleine Dorf ist der ideale Rückzugsort für alle, die sowohl spannende Attraktionen erleben, aber auch Ruhe und Idylle genießen wollen. Nur 12 km nördlich liegt die Stadt Pula, welche einen eigenen Flughafen besitzt. Rund um Liznjan erstreckt sich eine ca. 28 km lange Küste, welche an mehreren Stellen wunderschöne Strände zum Vorschein bringt.
Im Ort finden Sie sowohl eine Allgemein-, als auch eine Zahnarztpraxis, sowie eine Apotheke. Ein Postamt und Bankfilialen sind ebenso vorhanden, wie mehrere Einkaufsläden um den täglichen Bedarf zu decken.

Zum Nightlife hat Liznjan eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und sogenannten "Konobas" zu bieten. Freunde der lokalen und internationalen Küche kommen hier auf Ihre Kosten. Ebenso wie gutes Essen, finden Sie in unmittelbarer Nähe das Weingut "Bruno Trapan". Hier empfängt man Sie mit modernen und fruchtigen Weinen.

In den Vor- oder Nachsaisonzeiten bieten manche Fluggesellschaften schon Flüge ab 30€ an. In der Hauptsaison pegeln sich die Preise für Hin- und Rückflug bei ca. 150€ ein.
Aber auch Auto-, Bus-, Zug- oder Fähranreisen sind möglich.

Beschreibung im Detail

Dieses ehemalige Kriegsmarinegebäude teilt sich in zwei Wohnungen von jeweils 70 m² Größe. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Erdgeschoss als eigene Wohnung und das Obergeschoss als vermietete Ferienwohnung. Aufgrund der hohen Tourismusnachfrage ist das Obergeschoss immer sehr gut frequentiert. Auf dem etwa 300 m² großen Grundstück findet sich ein beschaulicher Hof mit Garten, welcher mit Natursteinpflaster ausgelegt und ummauert wurde. Außerdem wurde eine "Outdoorküche, sowie ein Steinofen installiert. Die große einladene Terrasse liegt in Nord/West Ausrichtung, durch welche Sie die bezaubernde Abendsonne genießen können. Das Erdgeschoss wird derzeit mit einem Schwedenkamin geheizt, welcher auch im Obergeschoss nachgerüstet werden kann. Das Haus verfügt über eine vollständige Zweifachverglasung. Es exzisiert ein ausbaufähiger Dachboden, in welchem bereits zwei Giebel-, sowie ein Dachschrägenfenster eingebaut wurden.

Für nähere Informationen oder mehr Bildmaterial, kontaktieren Sie uns bitte. Wir behandeln alle Anfragen diskret und vertraulich.

Beschreibung der Ausstattung

+ Natursteinpflaster
+ 70 cm Natursteinmauer
+ Steingrill
+ Kamin
+ Meernähe
+ komplett eingerichtet

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 12 m²
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²
  • Gartenfläche: ca. 200 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Stellplatz
  • vermietbare Fläche: ca. 70 m²
  • Dachbodenfläche: ca. 70 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Ofen
  • Befeuerung: Holz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Keller: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Holz
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1700
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gut
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Sonstiges, Wohnen
  • Haustiere: ja
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 198.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käufer Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Tom Breuer
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefon:
    0341- 23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

 


Häuser    Wohnungen    Grundstücke    Gewerbe     Renditeobjekte    Auslandsimmobilien  Impressum und Datenschutz