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Villa im russischen Stil in den französischen Alpen

  • Objekt-ID:
    586
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73160 Chambéry
  • Region:
    Frankreich

Beschreibung der Lage

Die Villa ist von den üppigen Hochgebirgen der französischen Alpen umgeben und bietet eine fantastische Aussicht von fast jedem Zimmer im Haus und der großen Terrasse. Die Villa ist ideal für Leute, welche die Ruhe im Freien der französischen Alpen genießen, aber auch ihre einzigartige Nähe zu großen französischen Städten wie Lyon 100 km, Grenoble 60 km, Paris (2,5 Stunden mit dem Zug) und Nizza 500 km zu schätzen wissen.

Der Nahe gelegene Flughafen bedient von Dezember bis März auch internationale Flugairlines.

Für Skifahrer ist die Lage ideal! Nur 50 min Fahrt zu einem der besten und luxuriösen Skigebiete der Welt – Chamonix, Frankreich – und die gleiche Entfernung zum sehr weitläufigen Skigebiet Courchevel.
Für Wassersportliebhaber gibt es mehrere große Seen in der Nähe, darunter auch der "Lac du Bourget", einer der größten Seen Europas.

Beschreibung im Detail

Bei dieser Immobilie, handelt es sich um eine 3 etagige, im russischen Holzstil erbaute Villa. Für den Bau wurde sibirische Lärche verwendet, welche nach traditioneller Bauweise verarbeitet wurden. Durch diesen Umstand ist das Gebäude in Westeuropa einzigartig! Bei Bau wurden etwa 320 m³ Holz verwendet. Gängige Holzbauten, wie man sie bspw. aus Amerika kennt, werden nur etwa 25 m³-35 m³ verwendet. Bei sibirischer Lärche handelt es sich um extrem widerstandsfähiges Holz, welches aufgrund seiner guten Isolierungseigenschaften und Schädlingsunempfindlichkeit als beliebtes Bauholz genutzt wird.

Das Haupthaus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit Außenterrasse in Südrichtung und herrlichem Blick über die Alpen, eine amerikanische Küche, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche. Aufgrund der dicken Holzwände herrscht im Inneren des Gebäudes das gesamte Jahr über perfektes Klima. Der nächste Nachbar liegt etwa 120 m entfernt, sodass Sie in aller Stille Ihre neue traumhafte Aussicht genießen können. Der Eigentümer empfiehlt ein vorheriges Probewohnen, bei welchem er selber eine Führung mit alle Annehmlichkeiten der Umgebung anbietet.

Eine fantastische und einzigartige Holztreppe führt zum 1. Stock des Haupthauses. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer und zwei weitere große Schlafzimmer, sowie ein sehr großes luxuriöses Badezimmer. Durch hohen Decken von knapp 3 m im Erdgeschoss und fast 5 m im Obergeschoss entstehen große offene Räume, welche aufgrund der guten Isolierung kaum Wärme verlieren. Das Gebäude wird über einen Ölradiator, bzw. Kaminwärme geheizt.

Es wäre auch möglich, die Etagen einzeln zu erwerben. In diesem Fall würde sich der Preis für das Erdgeschoss auf 240.000€ und für das Obergeschoss auf 540.000€ belaufen.

Beschreibung der Ausstattung

+ sibirische Lärche verbaut
+ wundervoller Panoramablick
+ Französische Alpen
+ vermietbar

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 285 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Balkons: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 1.350 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Stellplatzart: Stellplatz
  • vermietbare Fläche: ca. 89 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung: Elektro, Holz, Pellets
  • Bodenbelag: Holz
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Fenster: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2007
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Freizeit, Sonstiges, Wohnen
  • Einliegerwohnung: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 780.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Tom Breuer
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefon:
    0341- 23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

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