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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Erstbezug - Modernes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung +++

  • Objekt-ID:
    561
  • Immobilienart:
    Reihenhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Maikäferweg 7
  • 04329 Leipzig (Heiterblick)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Heiterblick befindet sich im Nord-Osten Leipzigs. Etwas Grün und eine perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Wirtschaftsmotoren von Leipzig wie z.B. Porsche und BMW-Werk, machen diesen Staddteil sehr beliebt. Kinder haben die Möglichkeit auf vorwiegend beruhigten Wegen die Schule, Gymnasium und die Kindergärten zu besuchen. Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center, Kaufland, Penny, Aldi, Straßenbahnen, Sportstudio, Ärztehaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustür. Der Stadtteil wurde in den 90er Jahren entwickelt und zu einer kleinen Familienoase mit allen Vorzügen ausgebaut. Der kleine Stadtwald angrenzend, die Sachsentherme aber auch der Paunsdorfer Berg bieten Möglichkeiten der Erholung außerhalb der eigenen vier Wände.

Beschreibung im Detail

Dieses kurz vor der Fertigstellung befindliche Reihenendhaus wurde in massiver gut isolierter Bauweise errichtet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Große bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung verleihen den Räumen Transparenz und optimale Ausleuchtung. Das Dachgeschoss ist auf einer Fläche von ca.30 m² ausbaubar und bereits isoliert.
Zum Haus gehört ein Carport und ein PKW-Stellplatz dazu. Auf dem Grundstück wird ein Gartengerätehäuschen errichtet. Die Fertigstellung der Außenanlagen läuft bereits in den letzten Zügen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Beheizung mit Luftwärmepumpe
+ elektr. Außenjalousien
+ Bodenbeläge mit Fliesen
+ Wände glatt weiß ohne Tapete
+ hochwertige freitragende Treppe ins Obergeschoss
+ Bad mit Wanne + Dusche + bodentiefes Fenster
+ gut geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Trennung möglich)
+ großer Dachraum, isoliert, als Abstellfläche statt Keller, Ausbau möglich

Weitere Informationen

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Flächen

  • Wohnfläche: ca. 151,23 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 21,2 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 303,85 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport
  • Nutzfläche: ca. 48 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: Haus 1
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: nein
  • unterkellert: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
  • möbliert: nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium, elektrisch
  • Dachform: Walmdach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2016
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • Haustiere: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Makler Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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