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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Dachgeschoss-Maisonette mit tollem Ausblick in herrlicher Lage - bezugsfrei ab 01.04.2017 +++

  • Objekt-ID:
    556
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Feldrain 23
  • 04416 Markkleeberg (Zöbigker)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplatz, Yachthafen Cospudener-See, das Poseidon(Freizeitbad), der japanische Garten u.v.m. geben der Stadt einen Lebens-und Erholungswert den sonst kaum eine andere Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien/Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.
Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Beschreibung im Detail

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus im Obergeschoss verteilt auf zwei Ebenen. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und dadurch wartungsarme Bauweise. So sind z.B.der Grundriss von der Küche nach der DIN-Maßen für Möbel ausgelegt.
Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr gut isolierten Fenster und dem sehr gut isoliertem Mauerwerk fallen nur geringe Kosten für die Beheizung an. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer im Bad gewährleistet.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet werden können.

Beschreibung der Ausstattung

+ dreifach verglaste Fenster und Balkontüren (K-Wert 0,4)
+ große bodentiefe Fenster
+ Granitböden im Treppenhaus
+ hohe Türen (ca.2,10 m) und meist 1,00 m breit
+ Küchenbreite nach Standartmaß (2,42 m),
+ alle Wohn- und Schlafräume mit Fernseh- und Telefonanschluss

Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Küchenfläche: ca. 8,11 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1.Obergeschoss
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Kork
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: voraussichtlich ab ca. April 2017

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • inkl. Stellplatz: nein
  • Courtage / Provision: Makler Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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