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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++Tolle Wohnung tolle Lage +++

  • Objekt-ID:
    548
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    10245 Berlin
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Friedrichshain ist der Szenebezirk der Hauptstadt. In 3 Minuten zu Fuß ist die Simon-Dach-Str. mit unzähligen Kneipen und Bars erreichbar
Durch sehr gute U-Bahn, Straßenbahn, Bus- und S-Bahnanbindung sowie die Nähe zur Magistrale Karl-Marx-Allee das Zentrum schnell zu erreichen.
Der Volkspark Friedrichshain ist mit der Straßenbahn in 7 Minuten erreichbar, mehrere kleine Parks (z.B. Petersburger Platz, Boxhagener Platz oder Wismarplatz) liegen in Fußentfernung
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Kitas - alles fußläufig erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Gymnasien und Spezialschulen wie das Händel-Gymnasium oder die Deutsch-Spanische Europaschule. Im direkten Umfeld des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Sporteinrichtungen.
Verkehrsanbindung in der Nähe:
U-Bahn Linie 5: 2 Minuten
Straßenbahnen M10 und 13: 2 Minuten
Diverse Busse
S-Bahnhof Warschauer Str. 3 Stationen Straßenbahn oder 12 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof direkt mit Straßenbahn M10 erreichbar

Beschreibung im Detail

Neu in 1996 erbaute ruhige Wohnanlage in der Nähe Frankfurter Tor. Großer Innenhof mit schöner Begrünung in parkähnlicher Gestaltung. 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit rund 77 m² Wohnfläche im 4. OG. Den Blick ins Grüne schweifen lassen oder entspannte Sonnenstunden in Berlin genießen, hier haben Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase in bester Lage. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und Wohlfühlkomfort erwarten Sie auch drinnen.
Den Korridor geht nahtlos in das große Wohnzimmer als Zentrum der Wohnung und in den Essbereich über, so dass ein überaus großzügiger Eindruck entsteht. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Heizung ist im jeden Zimmer separat regelbar.
Es gibt in dieser Wohnung ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC die modern gefliest und ausgestattet sind. Die qualitätsvolle Sanitärkeramik verleiht diesem Bereich eine moderne Optik. So schön kann der Tag anfangen; und auch zu Ende gehen.

Beschreibung der Ausstattung

* Zentralheizung und Warmwasserbereitung
* Separat einstellbare Heizung im jeden Wohnraum
* Alle Fenster mit Außenrollläden
* Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Rauchwarnmelder
* Raumhöhe 2,60 m
* Wände und Decken gespachtelt, mit Malervlies und weißem Anstrich versehen
* Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Badewanne von Kaldewei
* Innenliegendes Badezimmer mit eingefliester Wanne, separater Raum mit Hänge-WC
* Telefonnetz endend im Wohnzimmer und Flur zur Aktivierung vorhandenen Anschlusses
* TV-Dosen (Kabelanschluss, Anbieter Kabel Deutschland) in Wohnzimmer und Küche
* Aufzuge bis in den Keller
* Mieterkeller mit eigenem Stromanschluss (läuft über den Wohnungszähler)
* Fahrradkeller extra
* Abschließbarer Wäschetrockenraum im Keller
* Ruhiger Balkon zur Westseite mit Markise, Blick in den grünen Innenhof
* Richtung Osten Händel-Musikschule, Schulhof mit altem Baumbestand
und vieles mehr.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 77 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Loggia: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Kabel-TV
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Haustiere: nein
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaltmiete: auf Anfrage
  • Kaltmiete pro m²: auf Anfrage
  • Nettokaltmiete: auf Anfrage
  • Warmmiete: auf Anfrage
  • Warmmiete pro m²: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 250,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 75,00 EUR
  • Kautionsbetrag: 4.050,00 EUR

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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