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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Repräsentative Gewerbeimmobilie zwischen Leipzig und Dresden - Nur wenige Meter bis zur A14 +++

  • Objekt-ID:
    546
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Im Gewerbegebiet 5
  • 04769 Mügeln
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Kleinstadt Mügeln befindet sich ca.5 Kilometer von der Autobahn A14 entfernt. Sie befindet sich ca. mittig zwischen Leipzig und Dresden, und bietet eine Größen entsprechend gute Infrastruktur. In Mügeln leben ca.6.100 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu erschlossenen Gewerbegebiet. Bis zur Autobahn A14 und zur nächsten Stadt Leisnig sind es nur wenige Fahrminuten über die S31.

Beschreibung im Detail

++ Die Immobilie ++
Das Gebäude wurde ca. 1994 in hochwertiger und ansprechender Architektur errichtet.Vom Bürokopfbau, mit seinen Sozialräumen und der Ausbaureserve im Obergeschoss, gelangt man in die großzügige Halle welche beheizt wird. Drei große LKW-Rolltore sorgen für sehr gute logistische Andienung der Produktionsfläche. In der Halle befindet sich ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 6,3 Tonnen. Durch die zahlreichen Lichtbänder im Fassadenbereich ist das Arbeiten ohne künstliche Beleuchtung möglich. Die Außenfassade ist sehr pflegeleicht aufgrund fehlender Profilierung.
Von der repräsentativen kleinen Eingangshalle mit Besucherecke, gelangen Sie links und rechts in die administrativen Bürobereiche und zu Damen und Herren Wcs für den Bürobetrieb.
Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere Büros, Umkleideraum mit Duschen, Wcs, Haustechnikraum und Archivflächen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zum Ausbau vorbereitete Fläche, welche zur Erweiterung dient für eine Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung.

++ Das Grundstück ++

Expansion möglich - Es ist komplett eingefriedet und ca. hälftig befestigt, die andere Hälfte wäre noch bebaubar mit der selbigen Gebäudegröße. Das Gebäude ist komplett Schwerlast umfahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Ihnen ist das Grundstück zu groß? Kein Problem, der Erwerb ist auch auf einer kleineren noch zu vermessenden Fläche möglich von ca. 5.000-6.000 m².

Beschreibung der Ausstattung

+ eigene Trafostation
+ Stromtrennung HT+NT
+ moderne Flächenheizung in der Produktionshalle
+ 3 LKW-Tore
+ Tageslichtbänder in der Halle
+ Brückenkran
+ Ausbaureserve im 1.OG
+ großzügige Sozialräume

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.250 m²
  • Gewerbefläche: ca. 1.250 m²
  • Lagerfläche: ca. 740 m²
  • Bürofläche: ca. 160 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 10.008 m²
  • Nutzfläche: ca. 190 m²
  • Kellerfläche: ca. 160 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton, Fliesen, Granit, Teppich
  • Keller: ja
  • Dachform: Flachdach
  • Kran: ja
  • Tragkraft des Krans (in kg): 6.300

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Branchen: Roltex

Preise

  • Kaufpreis: 595.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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