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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Erstbezug - Modernes Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung +++

  • Objekt-ID:
    526
  • Immobilienart:
    Reihenhaus
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Maikäferweg 7a
  • 04329 Leipzig (Heiterblick)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Heiterblick befindet sich im Nord-Osten Leipzigs. Etwas Grün und eine perfekte Infrastruktur und die Nähe zu den Wirtschaftsmotoren von Leipzig wie z.B. Porsche und BMW-Werk, machen diesen Staddteil sehr beliebt. Kinder haben die Möglichkeit auf vorwiegend beruhigten Wegen die Schule, Gymnasium und die Kindergärten zu besuchen. Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center, Kaufland, Penny, Aldi, Straßenbahnen, Sportstudio, Ärztehaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustür. Der Stadtteil wurde in den 90er Jahren entwickelt und zu einer kleinen Familienoase mit allen Vorzügen ausgebaut. Der kleine Stadtwald angrenzend, die Sachsentherme aber auch der Paunsdorfer Berg bieten Möglichkeiten der Erholung außerhalb der eigenen vier Wände.

Beschreibung im Detail

Dieses fertiggestellte Reihenhaus wurde in massiver gut isolierter Bauweise errichtet. Die Räumlichkeiten werden hochwertig ausgestattet. Große bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung verleihen den Räumen Transparenz und optimale Ausleuchtung. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätz dazu. Auf dem Grundstück wird Gartengerätehäuschen errichtet.

In den Nebenkosten sind enthalten die Grundsteuer und Gebäudeversicherung.

Beschreibung der Ausstattung

+ Beheizung mit Luftwärmepumpe
+ elektr. Außenjalousien
+ Bodenbeläge mit Fliesen
+ Wände glatt weiß ohne Tapete
+ hochwertige freitragende Treppe ins Obergeschoss
+ Bad mit Wanne + Dusche + bodentiefes Fenster
+ gut geschnittene Räume
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Trennung möglich)
+ großer Dachraum, isoliert, als Abstellfläche statt Keller, Ausbau möglich

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 155,23 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 21,2 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 207,71 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Carport
  • Nutzfläche: ca. 48 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: Haus 2
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Keller: nein
  • unterkellert: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
  • möbliert: nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium, elektrisch
  • Dachform: Walmdach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2016
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: nein
  • Haustiere: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaltmiete: 1.397,07 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 9,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 1.397,07 EUR
  • Warmmiete: 1.446,25 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 49,18 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kautionsbetrag: 4.191,21 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei
  • provisionspflichtig: nein

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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