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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++ Wertigkeit in gepflegtem Ambiente, vermietete helle 3- Zimmerwohnung in Leipzig-Schleußig +++

  • Objekt-ID:
    471
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Könneritzstr. 37
  • 04229 Leipzig
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Eine gute Lage, so kann man das Schleußig bezeichnen. Zahlreiche Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und sehr viel Grün. All das macht diesen
Stadtteil zu einem der beliebtesten überhaupt. Die Straßenbahn ist in fußläufiger Nähe,
genauso wie die internationale Schule, Kindergärten und Ärzte. In der Freizeit erwarten
Sie der Clara-Zetkin-Park, der Karl-Heine-Kanal aber auch das Küchenholz mit seinem
exzellenten Tennisplatz. Das Waldgebiet Küchenholz reicht bis nach Markkleeberg zum
Cospudener See, sodass Fahhradliebhaber aber auch Jogger hier auf Ihre Kosten
kommen.

Beschreibung im Detail

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, alle anderen Etagen sind als Wohnung ausgebaut wurden.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung bei der Sanierung. Stilgerechte Türen und Stuckapplikationen spiegeln den ursprünglichen Charakter aus der Erbauerzeit wieder. Die Räume sind alle hell und wirken sehr freundlich. Das innenliegende Bad wurde oberhalb mit einem Oberlichtfenster versehen, sodass am Tag nicht zwingend Licht benötigt wird.
Im Hinterhof befindet sich eine Tiefgarage. Bei Bedarf könnte bei der Verwaltung über die Anmietung eines Stellplatzes nachgefragt werden.
Die Wohnung ist bereits seit 2006 vermietet.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 93,81 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Kellerfläche: ca. 8,62 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1. OG links
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • Fenster: Holz
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: neuwertig
  • Sanierungsjahr: 2002

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Hausgeld: ca. 274,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 6.754,32 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 7.092,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 562,86 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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