Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Vermietete Maisonettewohnung-toller Ausblick-guter Zuschnitt-Bestlage

  • Objekt-ID:
    465
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Feldrain 23
  • 04416 Markkleeberg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im
Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch
mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine
vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen wie z.B.
Golfplatz, Yachthafen, Cospudener-See, das Poseidon(Freizeitbad), der japanische Garten
u.v.m. geben der Stadt einen Lebens-und Erholungswert den sonst kaum eine andere
Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem
Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren
Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.
Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
fußläufiger Entfernung

Beschreibung im Detail

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus im
Obergeschoss verteilt auf zwei Ebenen. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist
die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und
dadurch wartungsarme Bauweise. So sind z.B.der Grundriss von der Küche nach der DIN-Maßen
für Möbel ausgelegt.
Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr
gut isolierten Fenster entstehen somit nur geringe Kosten für die Beheizung (ca.30,-€/Monat). Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet
werden können. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenplatz in einer Garage mit
Duplex-Parksystem.
Die Wohnung ist seit 16 Jahren konstant vermietet.

Weitere Informationen

Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen und Beschlusssammlungen erhalten Sie auf Anfrage.

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 96,47 m²
  • Küchenfläche: ca. 8,11 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Stellplatzart: Duplex

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1. OG-Wohnung 1
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Kork
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100

Preise

  • Kaufpreis: 215.832,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 8.520,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 710,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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