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Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Hochwertiges Technik-und Produktionsgebäude in Grimma

  • Objekt-ID:
    455
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Weinberg 9
  • 04668 Grimma
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Stadt Grimma befindet sich nur wenige Kilometer von Leipzig und Döbeln entfernt. Sie liegt direkt an der Autobahn A14 und ist sehr gut durch Bundesstraßen erschlossen. Die neue Umgehungsstraße macht es möglich, innerhalb weniger Minuten aus dem Gewerbegebiet die Autobahn A14 zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu entstandenen Gewerbegebiet. Im Gewerbegebiet befinden sich Firmen wie Mercedes Benz, Deutsche Post DHL und Betriebe aus der Automobil-und Metallbaubranche.

Beschreibung im Detail

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde in hochwertiger Form durch die Deutsche Telekom in den 90er Jahren massiv errichtet. Hinter der energetisch hochwertigen Klinkerfassade verbergen sich hochwertige Räumlichkeiten in umfangreicher techn. Ausstattung und hoher Flexibilität.
Im Erdgeschoss befinden sich Sozialräume mit Duschen, Technikraum, Archiv und ein Lager, welches über eion kleines Tor andienbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich Empfang, Büros und Schulungsräume. Die abgehangenen Akustikdecken sorgen für die optimale Raumbeschallung. Die Deckenkonstruktion ist so angelegt, das man mühelos jederzeit im Raster weitere Wände aufstellen bzw. beseitigen kann ohne großen Schaden zu verursachen.
Durch die Kommunikationsfirma als Erbauer dieses Gebäudes befindet sich ein hervorragendes Leitungsnetz für Internet, Telefonie und Netzwerk im Haus.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage die nicht Bestandteil des Verkaufes ist und mit Eintragung einer Dienstbarkeit fortgeduldet werden muss.

Beschreibung der Ausstattung

Serverschrank, Alarmanlage, Kat 5/Kat 6 Verkabelung, Akkustikdecken, hochwertige Türen, große Fenster Klinkerfassade, isoliertes Dachgeschoss zur Erweiterung der Fläche

Weitere Informationen

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Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.050 m²
  • Anzahl separater WC's: 4
  • Gewerbefläche: ca. 1.050 m²
  • Lagerfläche: ca. 289 m²
  • Bürofläche: ca. 500 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
  • Anzahl Stellplätze: 69
  • Nutzfläche: ca. 343 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 1.250 m²
  • beheizbare Fläche: ca. 1.050 m²
  • sonstige Flächen: ca. 118 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton, Fliesen, Granit, Teppich
  • Kantine / Cafeteria: ja
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Dachform: Satteldach
  • Hallenhöhe: ca. 3,22 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²): 500
  • Deckenlast (in kg/m²): 500
  • Kran: nein
  • Rampe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: gepflegt
  • Sanierungsjahr: 2010

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaufpreis: 529.000,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
  • provisionspflichtig: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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