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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

++ Exklusive Penthousewohnung mit Blick auf den Bodensee - ein Juwel fürs Leben ++

  • Objekt-ID:
    447
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Hauptstraße 22
  • 88677 Markdorf
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Markdorf – eine Stadt mit Charme und 765-jähriger Geschichte. Entdecken Sie eine Stadt mitten im Herzen des Bodenseekreises, einer beständigen Region mit besten Zukunftsaussichten. Markdorf wird häufig als „Balkon zum Bodensee“ oder „Perle des Linzgaus“ beschrieben.

Entdecken Sie das gepflegte innerstädtische Ambiente mit historischen Gassen und Fachwerkhäusern, aber auch modernen Bauten und der malerischen Altstadt. Ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot findet sich im Ortskern der vielfältigen Kleinstadt. Hier verschmelzen Waldwege und Blumenprachten, Obstwiesen und Aussichtspunkte so wie Geschichte und Kultur zu einer unvergesslichen Landschaft.

Markdorf zeichnet sich auch als unternehmerfreundlicher Standort mit Zukunftsorientierung und hoher Wirtschaftskraft aus. Große und internationale Unternehmen bieten hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte. Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt für die ganze Familie attraktiv.

Eine gute regionale Verkehrsinfrastruktur ist durch Zug- und Buslinien gewährleistet. Eine überregionale Verkehrsanbindung erschließt sich durch den internationalen Flughafen sowie den Seehafen im 12 km benachbarten Friedrichshafen.

Friedrichshafen ist eine internationale Messestadt. Die Stadt liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee. Im angrenzenden Österreich, der Schweiz und dem dazugehörigen Voralpenland kommen Wintersportler sowie Motorradfahrer vollumfänglich auf ihre Kosten.

Beschreibung im Detail

+++ Das Projekt +++

Das Mehrfamilienhaus, mit 20 erstklassigen und komfortablen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, wird in einer der beliebtesten Gegenden in Markdorf – Innenstadt durch ausgesuchte, regionale Fachhandwerksbetriebe erstellt. Der Bauantrag / Baugesuch wurde am 30.04.2015 eingereicht, und voraussichtlich (abhängig von den Behörden vor Ort) im Juli wird die Baugenehmigung erteilt. Der Baubeginn soll 2016 und die Fertigstellung 2017 erfolgen.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 20 moderne Wohneinheiten zwischen 46 m² und 280 m², wovon vier Wohnungen im Penthouse- Stil gebaut werden. Diese sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet, von hier aus können Sie in privater Atmosphäre die atemberaubende Aussicht auf die schönen Schweizer Berge genießen. Das Haus ist unterkellert und bietet auf zwei Untergeschossen ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Heizraum, Technikräume, Wasch- und Trockenraum an. Jedes Stockwerk ist bequem und barrierefrei, von der Tiefgarage bis zum 4 OG, mit dem Aufzug erreichbar.

Die einzelnen Wohneinheiten sind offen und geräumig geschnitten und bieten hohen Komfort nach neusten technischen Standards. Viel Wert legen wir bei der Gestaltung auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit. Daraus resultierend haben wir bei der Entwicklung des Objektes, den Menschen und dessen Gesundheit in den Vordergrund unseres Handelns gestellt. Natürliche Baumaterialien, bestmögliche Energiestandards, lichtdurchflutete Räume und barrierefreie Zugänge ermöglichen es Ihnen, egal ob Single, Familie oder Senioren, sich Ihr Leben in der Wohnanlage so angenehm wie nur möglich zu gestalten.

Ein durchdachtes Energiekonzept bietet Ihnen die maximale Reduzierung des herkömmlichen Heizenergiebedarfs. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit effizienten Wärmeschutzverglasungen. Dieses Zusammenspiel minimiert Energieverluste und nutzt natürliche Energiequellen optimal aus. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage weitere, detaillierte Informationen zur Baubeschreibung. Wünsche in Bezug auf die Grundrissplanung und Ausstattung können nach Vereinbarung in einem frühen Planungsstadium Berücksichtigung finden.

+++ Mehr Informationen (Größe und Preise) zu den einzelnen Wohnungsangeboten erhalten Sie auf Anfrage +++

Beschreibung der Ausstattung

+ Seniorengerechtes Wohnen
+ Rollläden
+ Tür-/Gegensprechanlage mit Bildübertragung
+ Kabelanschluss - TV und Radio
+ Offene Küche, Abstellraum - Wohnungsabhängig
+ Bad mit Dusche oder/und Wanne - Wohnungsabhängig
+ Rollstuhlgerecht
+ Kunststofffenster - mit Dreifachverglasung
+ KfW 70 - Neubaustandard
+ Balkon, Loggia, Terrasse
+ Wohnungsabhängig - Personenaufzug
+ Bodenbeläge und Tapete - Fliesenboden, Laminat
+ Wasch-Trockenraum
+ Solaranlage - für Warmwassergewinnung
+ Hausmeisterservice - für Instandhaltung, Pflege und Gebäudereinigung
+ Zentralheizung
+ Entsorgungsraum
+ Komfortzugang - von der Tiefgarage direkt ins Haus
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Granittreppenhaus mit Edelstahlhandlauf
+ Passivhaus - Standard



+++ Individuelle Wünsche +++

+ Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
+ Barrierefreiheit in der Wohnung durch bodengleiche Duschen und breite Türen
+ Markisen
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Parkett und Großformatfliesen
+ Elektrische Rollläden

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 283,83 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 4.Obergeschoss Wohnung 20
  • Gesamtetagenzahl: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Süd, Ost, West
  • Verglasung: dreifach verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2017
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: projektiert

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaufpreis: 1.480.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: nein
  • Stellplatzpreis: 16.900,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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