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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

++++Gemütliche 2 Zimmerwohnung - grün und zentrumsnah - Leipzig-Marienbrunn +++

  • Objekt-ID:
    436
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Zwickauer Str. 94
  • 04277 Leipzig (Marienbrunn)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt von Leipzig in grüner Lage von Marienbrunn, einem kleinen Stadtteil im Süden Leipzigs. Das Zentrum ist mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche kulturelle Angebote, vielfältige Einkaufspassagen und angesagte Szenelokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bettet sich das Objekt in ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einem vielfältigen Angebot an Erholungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Moritzhof und das Naherholungsgebiet am Silbersee.

Beschreibung im Detail

Die 2-Zimmerwohnung verfügt jeweils über ein helles und geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, von welchem aus Sie einen freien Blick auf die südlich umgebende Grünanlage und Siedlungshäuser haben. Das Tageslichtbad ist umlaufend gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist sehr schön saniert und äußerst gepflegt, in der Küche befinden sich weiße Fliesen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer ein hochwertiges und modernes Laminat in Parkett-Optik. Durch die großen Fenster sind die Zimmer angenehm hell und sogar von der Küche aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist zudem sehr günstig, da durch die gute Dämmung kaum geheizt werden muss. Eine großzügige und trockene Kellerbox bietet zusätzlichen Stellraum.

Auch wenn die Wohnung keinen Balkon hat, so steht ein sehr gepflegter Kleingarten (Pachtgarten) in fußläufiger Entfernung optional zum Verkauf, welcher mehr bietet als die üblichen 4 m² Balkonfläche. Auch dieser ist sehr gepflegt mit renoviertem Gartenhäuschen.

Beschreibung der Ausstattung

1995 teilweise Renovierung: Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren, Erneuerung der Hauptleitungen für Sanitär und Elektrik, Heizungen wurden saniert, Dämmung der Außenfassade sowie Keller- und oberste Geschossdecke, malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser, verglaste Originaltüren wurden liebevoll wieder aufgearbeitet

Weitere Informationen

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Flächen

  • Wohnfläche: ca. 45,87 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Etage: 1. OG (Wohnungsnr. 16)
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: nein
  • Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1967
  • Zustandsart: neuwertig
  • Sanierungsjahr: 1995

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein

Preise

  • Kaufpreis: 44.500,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 162,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision pauschal 5.950,- € inklusive MwSt.– zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Franziska Schröder
  • Adresse:
  • Telefon:
    0341 2340223
  • Fax:
    0341 2340224

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