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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

+++Exklusive Ausstellungs - und Bürofläche für innovative Unternehmen +++

  • Objekt-ID:
    422
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Gewerbefläche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein S-Bahn und Straßenbahnanschluss.

Beschreibung im Detail

Dieses repräsentative Gebäude wurde ca. 1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar und äußerst repräsentativ.
Hier zur Vermietung stehend eine große Hallenfläche mit angrenzenden Büros, Tagungsräumen, Behinderten WC und Umkleideräumen. Die Büros sind großzügig geschnitten und durch seine großen Fenster auch sehr hell gestaltet.
Die Wcs befinden sich im Obergeschoss und werden mit 2 weiteren Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Im Haus befinden sich die Firmen Schröder & Busch Immobilien GmbH, Bushido Sportcenter, Autohaus Schröder e.K. und der Zelthersteller Deitz Composite.
Lagerflächen im Außenbereich stehen nicht zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Fläche wird derzeit als Sportstudio genutzt. Die künftige Nutzung der Räumlichkeiten soll mit wenig Pumblikumsverkehr erfolgen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Hallenhöhe im Schnitt 4,49 m (Keildach)
+ repräsentatives Treppenhaus
+ große Schaufensterfront im Hallenbereich
+ Damen und Herren Umkleide mit Duschen
+ barrierefreie Flächen und Zugänge (für Behinderte geeignet)
+ Damen und Herren WCs (gemeinschaftl. Nutzung)
+ Rundum Videoüberwachung
+ Video Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Sonnenabschottung an den Bürofenstern mit Wettersteuerung
+ Parkplätze bei Bedarf vorhanden (nach Absprache)

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.477,74 m²
  • Gewerbefläche: ca. 1.477,74 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.100 m²
  • Bürofläche: ca. 265,74 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • sonstige Flächen: ca. 112 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Linoleum, Teppich
  • weitere Räume: Abstellraum, Archiv, Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • barrierefrei: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz
  • Dachform: Flachdach
  • Hallenhöhe: ca. 4,49 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²): 500
  • Kran: nein
  • Rampe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: ja
  • verfügbar ab: 01.09.2018
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaltmiete: 8.123,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 1,71 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 20,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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