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++ Naturstrand und Idylle pur - Appartement-Residenz "Bjala Rose" am Schwarzen Meer ++

  • Objekt-ID:
    400
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    9101 Byala
  • Region:
    Bulgarien

Beschreibung der Lage

Das Appartementhaus "Bjala Rose" ist im Jahre 2010 im griechischen Stadtteil der Kleinstadt Byala, welche den Mittelpunkt zwischen den beiden Großstadtmetropolen Varna und Burgas bildet, von deutschen Investoren erbaut worden. Die Stadt Byala hat ca. 2170 Einwohner.
Die Umgebung des Appartementhauses "Bjala Rose" ist von malerischen Weinbergen und einem unvergleichlichen Meerblick sowie fantastischem Ausblick auf das nahe gelegene Balkangebirge geprägt. Bjala Rose liegt ruhig und erholsam, ist aber dennoch nicht abgelegen.
Fußläufig ist "Bjala Reka" zu erreichen, einer der schönsten und naturbelassensten Strände Bulgariens. Aber auch der unter Öko-Touristen europaweit als absoluter Geheimtipp geltende letzte Naturstrand der Schwarzmeerküste „Kara Dere“ befindet sich in der Nähe, ebenso wie die schönen Strände Obzor, Vaya Beach und Irakli, wo neben Schwimmen und Relaxen auch Angeln und allerlei Wassersportarten möglich sind.
In der Umgebung von Bjala Rose sind noch mannigfaltige Freizeitaktivitäten möglich, wie z. B. der Besuch eines der Wasserparks, Wasserski, Reiten, Wandern, Mountain-Biking, Paragliding, Buggy- und Jeep-Trips, Geschichtsausflüge, Museen, Restaurants und vieles mehr.

Beschreibung im Detail

++ Das Konzept ++
Sie interessieren sich für diese tolle Lage und die Immobilie? Dann machen Sie doch einfach hier mal Urlaub um das richtige Gefühl dafür zu bekommen. Gern kann der Urlaubspreis mit dem dann vielleicht erworbenen Wohnungseigentum verrechnet werden. Zum Verkauf stehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen in einem Haus mit insgesamt 8 Wohnungen. Eine Wohnung ist bereits verkauft und die zweite Wohnung bleibt im Besitz des Veräußerers.

++ Die Bauweise ++
Die Residenz wurde im Architekturstil der sog. traditionellen bulgarischen Bauweise der „Nationalen Wiedergeburt“ errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Niedriggeschossbauweise mit Holz- und Natursteinelementen mit großzügig gestalteten lichtdurchfluteten Räumen und überdachten schattigen Terrassen und Balkonen.
Die Appartement-Residenz "Bjala Rose" verfügt über insgesamt 8 wunderschöne Appartements unterschiedlicher Größe und Preisklasse.

++ Die Aufteilung ++

Appartement 2
Dieses Studio-Appartement liegt im EG des Appartementhauses Bjala Rose und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und einem (Innen-)Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Es hat eine Wohnfläche von 31 m² und verfügt über eine 15 m² geschützte, überdachte Terrasse mit schöner weitläufiger Aussicht, welche mit Natursteinen gestaltet ist.
Die Terrassentür ist wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit einem Fliegengitter versehen. Die Fußböden sind mit italienischem Terrakotta gestaltet. Das Appartement ist mit einer hochwertigen Schlafzimmerausstattung bestehend aus einem Doppelbett (160x200) mit orthopädischer Federkernmatratze, einem dreitürigem Kleiderschrank mit Spiegel, zwei Nachtschränkchen und einem Sideboard möbliert. Weiterhin verfügt es über eine Küche mit schlichten weißen Schränken, einem Mini-E Herd mit zwei Kochplatten und einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank. Diese Möblierung ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Einzelerwerbspreis: VB 40.000,00 EUR

Appartement 3
Dieses Studio-Appartement liegt im EG des Appartementhauses Bjala Rose und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafzimmerbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC. Es hat eine Wohnfläche von 32 m² und verfügt über eine 15 m² geschützte, überdachte Terrasse mit schöner weitläufiger Aussicht, welche mit Natursteinen gestaltet ist.
Das Fenster sowie die Terrassentür (Schiebetür) sind wärmeisoliert und aus hochwertigem Aluminium. Die Fußböden sind mit italienischem Terrakotta gestaltet. Das Appartement ist mit einer hochwertigen Schlafzimmerausstattung bestehend aus einem Doppelbett (160x200) mit orthopädischer Federkernmatratze, einem dreitürigem Kleiderschrank mit Spiegel, zwei Nachtschränkchen und einem Sideboard möbliert. Weiterhin verfügt es über eine Küche mit schlichten weißen Schränken, einem Mini-E Herd mit zwei Kochplatten und einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank. Diese Möblierung ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Einzelerwerbspreis: VB 50.000,00 EUR


Appartement 5
Dieses Appartement liegt im 1. OG des Appartementhauses Bjala Rose und verfügt über ein sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder: ein fertig ausgebautes und voll funktionstüchtiges (Innen-) Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer mit wunderschönem Mosaik gestaltete Dusche und ein Tageslichtbad, welches die Möglichkeit des Einbaus z. B. einer Badewanne bietet. Es hat eine Wohnfläche von 100 m². Hinzu kommen zwei insgesamt 48 m² große überdachte Balkone mit einem fantastischen Meerblick über die Bucht von Varna und einer großartigen Aussicht über das Balkan Gebirge.
Die Fenster sowie Balkontüren (u. a. Schiebetüren) sind wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit Fliegengitter versehen. Die Fußböden sind mit italienischem Terrakotta im Wohnbereich sowie einem hochwertigen Laminat im Schlafbereich gestaltet.
Die Kücheneinrichtung sowie die Ausstattung des Tageslichtbadezimmers kann vom potenziellen Käufer nach eigenen Wünschen und Ideen gestaltet werden.
Deren nachträglicher Einbau kann von der Verkäuferin nach Wunsch ausgeführt werden. Diese Um- bzw. Ausbauten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises!
Einzelerwerbspreis: VB 150.000,00 EUR
 

Appartement 6
Dieses Zwei-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG des Appartementhauses Bjala Rose und kann noch nach den individuellen Wünschen und Ideen eines potenziellen Käufers gestaltet werden.
Es verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein (Innen-) Badezimmer und hat eine Wohnfläche von 42 m². Hinzu kommt ein 15 m² überdachter Balkon mit einem fantastischen Meerblick. Das Fenster sowie die Balkontür sind wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit Fliegengitter versehen.
Sowohl die Fußbodenbelege, als auch die Bad- und Kücheneinrichtung können noch selbst und individuell nach den eigenen Vorstellungen vom potenziellen Käufer gestaltet werden. Deren nachträgliche Gestaltung bzw. Einbau können von der Verkäuferin nach Wunsch ausgeführt werden. Diese Um- bzw. Ausbauten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Einzelerwerbspreis: VB 40.000,00 EUR

Appartement 7
Dieses Studio Appartement liegt im 1. OG des Appartementhauses Bjala Rose und kann noch nach den individuellen Wünschen des potenziellen Käufers gestaltet werden.
Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad und hat eine Wohnfläche von 32 m². Hinzu kommt ein 15 m² teilweise überdachter Balkon mit einem fantastischen Meerblick über die Bucht von Varna. Die Fenster sowie die Balkontür (Schiebetür) sind wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit Fliegengitter versehen.
Sowohl die Fußbodenbelege, als auch die Bad- und Kücheneinrichtung können noch selbst und individuell nach den eigenen Vorstellungen vom potenziellen Käufer gestaltet werden. Deren nachträgliche Gestaltung bzw. Einbau können von der Verkäuferin nach Wunsch ausgeführt werden. Diese Um- bzw. Ausbauten sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Einzelerwerbspreis: VB 30.000,00 EUR.

Appartement 8
Dieses Studio-Appartement liegt im 1. OG des Appartementhauses Bjala Rose und verfügt über einen großzügigen kombinierten Wohn- und Schlafzimmerbereich mit offener Küche und einem (Innen-) Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Es hat eine Wohnfläche von 46 m² und verfügt über einen 8 m² überdachten Balkon mit einem fantastischen Meerblick über die Bucht von Varna und einer unglaublichen Aussicht auf das Balkan Gebirge.
Die Fenster sowie Balkontür sind wärmeisoliert, aus hochwertigem Aluminium und mit Fliegengitter versehen. Die Fußböden sind mit italienischem Terrakotta im Wohnbereich und im Schlafbereich mit hochwertigem Laminat gestaltet.
Das Appartement ist mit einer hochwertigen Schlafzimmerausstattung bestehend aus einem Doppelbett (160x200) mit orthopädischer Federkernmatratze, einem dreitürigem Kleiderschrank mit Spiegel, zwei Nachtschränkchen und einem Sideboard möbliert. Weiterhin verfügt es über eine Küche mit schlichten weißen Schränken, einem Mini-E Herd mit zwei Kochplatten und einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank. Diese Möblierung ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Einzelerwerbspreis: VB 60.000,00 EUR

***** Unser Service für Käufer und Vermieter*****
Bei Erwerb einer Immobilie steht Ihnen Schröder & Busch Immobilien gern weiter zur Seite, wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie/n geht. Wir bewerben Ihre Immobilie in Deutschland aktiv zur Gästevermittlung. Starten Sie voll durch in eine neue Immobilienerfahrung und vielleicht sogar in ein neues Leben.

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Weitere Informationen

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Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 341 m²
  • Zimmerzahl: 9
  • Anzahl Badezimmer: 9
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 8
  • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Dusche
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • Keller: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: Wärmeschutz
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Aluminium
  • Türen (außen): Aluminium
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2010
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Räume veränderbar: teilweise
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 370.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

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