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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Moderne Bürofläche im denkmalgeschütztem Ambiente im Bürocenter Fürstenhof

  • Objekt-ID:
    335
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Löhrstraße 4-6
  • 04105 Leipzig (Zentrum)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Das "Bürocenter Fürstenhof" befindet sich direkt am Leipziger Innenstadtring gegenüber der neuen Höfe am Brühl. Der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bahnhaltestellen und Einkaufsmöglichlkeiten befindet sich in fußläufiger Distanz. Öffentliche gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich direkt am Objekt in der angrenzenden Seitenstraße.

Beschreibung im Detail

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den 90er Jahre errichteten Neubaus hinter einer historischen Fassade. Die Räumlichkeiten sind auf der Südseite klimatisiert. Hochwertige Bürobeleuchtung verleiht der Fläche einen angenehmen Charakter.
Im Nachbarhaus befindet sich ein Konferenzraum mit kompletter Möblierung und Ausstattung, welchen die Mieter in den beiden Häusern nutzen können, nach Absprache und Terminierung. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage. Diese ist mit dem Hotel Fürstenhof unmmittelbar verbunden.
Durch die direkte Lage zur Bundesstraße ergibt sich hier eine 1A Gewerbelage mit bester Werbequalität.

Beschreibung der Ausstattung

Kat 6 Verkabelung, großzügige Aufteilung, große Küche mit Einbauküche, Serverraum mit Serverschrank

Flächen

  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 286,89 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich (antistatisch)
  • Küche: Einbauküche
  • weitere Räume: Archiv
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • klimatisiert: ja
  • angeschlossene Gastronomie: ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • verfügbar ab: ab sofort
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaltmiete: 2.295,12 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 8,00 EUR
  • Warmmiete pro m²: 11,20 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 65,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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