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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Moderne Produktionshallenanlage mit Brückenkränen an der BAB A14

  • Objekt-ID:
    333
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Gewerbegebiet West 3
  • 39240 Förderstedt
  • Region:
    Deutschland / Sachsen Anhalt

Beschreibung der Lage

Das Gewerbegebiet Brumby befindet sich unmittelbar an der A14 und nur wenige Kilometer von Staßfurt und Calbe entfernt. Die Straßen zum Gewerbegebiet sind hervorragend ausgebaut.
Die Fahrzeit zum Flughafen Leipzig/Halle beträgt ca. 60 Minuten, nach Magdeburg bzw. zum Autobahnanschluss A2 ca. 20 Minuten.

Beschreibung im Detail

Errichtet wurde diese moderne Produktionsstätte 2008 in traditioneller Industriebauweise mit modernster Ausstattung. Gemessen an der Produktionsfläche ist das Bürohaus in der Fläche überschaubar und zeitgemäß. Zahlreiche sanitäre Einrichtungen mit Duschen entsprechen einem Produktionsbetrieb für ca. 60 Mitarbeiter nach modernsten Anforderungen.
Konzipiert und errichtet für den Stahlbau ergeben sich für die Zukunft zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallenfläche ist jederzeit aufgrund des großen Grundstückes auf fast die doppelte Fläche erweiterbar.

Die Produktionshalle
Sie ist durch mehrere Tore ebenerdig und auch mittels Rampe andienbar. In der Halle befinden sich zwei Hallenkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast. Die Hakenhöhe beträgt ca. 5,80 m. In der gesamten Hallenanlage befinden sich Bodenkanäle zur optimierten unterirdischen Versorgung. Mehrere Stromanschlussquellen sowie Druckluftanschlüsse sorgen für die optimale Versorgung.

Das Bürohaus
Verbunden mit der Werkhalle und den Sozialräumen befinden sich im Erdgeschoss der Pausenraum sowie Sozialräume. Im Obergeschoss befindet sich der verwaltungstechnische Bereich.
Flure 106,00 m²
Pausenraum 41,50 m²
Sozialbereich 98,50 m²
Büroräume 137,50 m²
Technische Versorgung 23,30 m²
Gesamtfläche 406,80 m²

Seitenflügel
Hier befinden sich alle technischen Anschluss-und Versorgungsräume sowie ein Labor
Technische Versorgung 529,70 m²
Büroräume 81,90 m²
Flure und Sanitär 25,60 m²
Labor 72,00 m²
Gesamtfläche 709,20 m²

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Beschreibung der Ausstattung

+ zweischiffige Hallenanlage mit Druckluftverteilung und Versorgungskanälen
+ 3 Einträger-Brückenlaufkräne, Tragfähigkeit 2,5 t, Hakenhöhe ca. 5,80 m
+ ebenerdige Zufahrt über 2 LKW Sektionaltore, Rampenanlage mit Versandlager, Höhe 4,95 m
+ RWA‘s mit zusätzlicher Belüftungsmöglichkeit
+ Traforaum mit zwei Transformatoren
+ Laborraum
+ Büroanlagen mit hochwertiger Ausstattung (Außenjalousien, DV Verkabelung, Brüstungskanäle, klimatisiert, helle Räume)
+ Außengaslager mit Verteilerstation und Verbundsteinpflaster schwerlastbefahrbar
+ Regenwassersammelbecken mit Überlauf
+ Brandmelde- und Alarmtechnik
+ ca. 5000 m² befestigte Freiflächen

Weitere Informationen

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Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 5.292 m²
  • Gewerbefläche: ca. 5.292 m²
  • Lagerfläche: ca. 4.176 m²
  • Bürofläche: ca. 407 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 25.840 m²
  • Anzahl Stellplätze: 35
  • beheizbare Fläche: ca. 4.176 m²
  • sonstige Flächen: ca. 709 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton, Doppelboden, Fliesen, Teppich
  • weitere Räume: Archiv, Heizraum
  • Kantine / Cafeteria: ja
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Notruf
  • barrierefrei: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Stromanschlusswert KW: 2.500
  • Hallenhöhe: ca. 7,7 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²): 7.000
  • Kran: ja
  • Tragkraft des Krans (in kg): 2.500
  • Rampe: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2008
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja
  • Branchen: Stahlbau, Logistik

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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