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Schröder & Busch Immobilien - Unser komplettes Immobilienagebot

Schröder & Busch Immobilien Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

 

Produktion für höchste Qualitätsansprüche an der BAB A9

  • Objekt-ID:
    324
  • Immobilienart:
    Halle / Lager
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    06766 Bitterfeld-Wolfen (Thalheim)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen Anhalt

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im ehemaligen Solar Valley Park Thalheim, eine Gewerbeanlage die sich aufgrund der Schließung der Solar-Betriebe im Umbruch befindet. Bis nach Bitterfeld sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Der Park befindet sich nur wenige Meter von der B 183 und der BAB A9 entfernt.

Beschreibung im Detail

Diese im Jahre 2006 hochwertig erbaute Goldbeck-Halle wurde bisher als Produktionsbetrieb im Solarbereich genutzt. Aufgrund des Produktionszweckes wurden hier wertvolle Materialien eingebaut um den hohen Qualitätsansprüchen ähnlich einer Laborproduktion zu genügen. Ob die Heizungstechnik oder auch die Vernetzung der Büros entsprechen dem heutigen Stand. In den Produktionsbereichen befinden sich überall Anschlüsse für die Kompressoranlage sowie ausreichend Starkstromanschlüsse und Vernetzung.
Das Grundstück ist für bis zu 20 Stellplätze sowie zur Andienung befestigt. Der Rest ist alles Grünfläche, die als Wachstumspotential für die Zukunft zur Verfügung steht. So ist es möglich den produktiven Bereich auf das 3 bis 4-fache auszubauen.
Die Liegenschaft befindet sich im geschlossenen Bereich des Solar Parks, sodass hier ein hohes Maß an Sicherheit gegeben ist.

+++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter www.schroeder-busch.de +++

Beschreibung der Ausstattung

Kompressorversorgungsleitungen im gesamten Hallenbereich in Edelstahlausführung, Be-Entlüftungssystem, säurefestes Kleinlager, hochwertig beschichtete Hallenböden, 2 ebenerdige Rolltore (3m x 3m), Trennwände im Trockenbausystem (jederzeit rückbaubar zur Großhalle), klimatisierte Büroräume, Cat 6 Verkabelung, kleiner Empfangsbereich, helle Büros durch bodentiefe Fenster, Damen und Herren WCs mit Umkleide, Serverraum mit Serverschrank

Weitere Informationen

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Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 663 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 663 m²
  • Lagerfläche: ca. 617 m²
  • Bürofläche: ca. 34,57 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 5.689 m²
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • beheizbare Fläche: ca. 663 m²
  • sonstige Flächen: ca. 11,43 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Beton, Epoxidharz, Fliesen
  • weitere Räume: Archiv, Heizraum, Teeküche
  • barrierefrei: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Hallenhöhe: ca. 4,5 m
  • Bodenbelastung (in kg/m²): 1.500
  • Rampe: nein

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2006
  • Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: ja

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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