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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

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Neue Angebote bei Schröder & Busch Immobilien

Villa da sogno in Thailandia Hua Hin

  • ID-oggetto:
    709
  • Property type:
    villa
  • Marketing type:
    acquisto
  • Indirizzo:
    77120 Pranburi (Wang Pong District)
  • Regione:
    Thailandia

descrizione della posizione

Volete andare in pensione in Thailandia, siete alla ricerca di un domicilio di vacanza molto speciale, o sono semplicemente alla ricerca di un investimento immobiliare davvero eccezionale? Allora i vostri desideri potrebbero avverarsi oggi.

La villa offerta è una delle poche proprietà offerte dentro e intorno a Hua Hin, che non fa parte di un cosiddetto "sviluppo" ("ghetto" complesso residenziale di tipo). Su 1.600 mq si può "respirare", muoversi, essere creativi e godersi al massimo la vita che si è sempre sognato. I vicini tailandesi, svizzeri, inglesi e olandesi saranno lieti di aiutarvi.

Questo meraviglioso gioiello è circondato da una pittoresca catena montuosa e si trova nel mezzo di infiniti campi di ananas eppure è a pochi minuti per le spiagge di sabbia bianca di Hua Hin/Pranburi o i vicini negozi, ristoranti, l'ospedale o la scuola (tutti i posti sono facilmente raggiungibili in un massimo di 10 minuti). Hua Hin dista solo 12 minuti, Pranburi 5 minuti o l'autostrada Bangkok - Phuket/Krabi 5 minuti.

La zona intorno a Hua Hin è chiamata anche "Riviera Thai" e il Palazzo d'Estate della Famiglia Reale, che è presente ogni giorno e ovunque con la sua aura, sottolinea questa rivendicazione.

descrizione dettagliata

La villa dispone di tre camere da letto, un soggiorno, due bagni e una cucina europea. Tutte le camere sono dotate almeno di aria condizionata e ventilatori a soffitto. Le finestre hanno, così come l'ingresso principale, schermi di protezione e zanzariere.

Sul terreno c'è una terrazza di nuova costruzione con una cucina completamente attrezzata (set da pranzo, armadi a muro, fornelli, doppio lavello, frigorifero, grande griglia a gas, ecc) e ventilatore. È disponibile anche una sala tradizionale thailandese in legno.

La piscina di acqua salata (la più grande piscina privata della zona) ha una dimensione considerevole di 15m x 5m, tra cui vasca idromassaggio e piscina per bambini. Il servizio piscina garantisce la pulizia e l'ordine dell'acqua (due volte alla settimana).

I tosaerba e tutti gli attrezzi da giardino trovano sufficiente spazio nel capannone attrezzi.

La pensilina offre spazio sufficiente per due veicoli. C'è un piccolo corso d'acqua lungo circa 12 metri pieno di pesce (koi), serbatoi d'acqua per un totale di 9.000 litri, un sistema di irrigazione a pioggia, connessione Internet, un set di sedute in legno massello naturale molto bello, due letti rialzati per la coltivazione di ortaggi e molto altro ancora.

La villa può essere acquistata completamente arredata. Questo include tutti i mobili all'interno e all'esterno, tutti gli elettrodomestici da cucina (compresi due forni, lavastoviglie, due frigoriferi, congelatore, forno a microonde, ecc), una lavatrice, TV, tutte le pompe dell'acqua, tosaerba, utensili, grande barbecue, per citarne solo alcuni.


Per ulteriori informazioni o descrizioni più dettagliate contattateci telefonicamente o via e-mail. Tutte le richieste di informazioni vengono trattate con assoluta discrezione e riservatezza.



Attenzione +++ Attenzione +++

Il prezzo di acquisto deve essere pagato a Bath, Tailandia, pertanto il prezzo dell'offerta è soggetto a fluttuazioni costanti del tasso di cambio.



Possibilità di acquisto di terreni e proprietà per stranieri in Thailandia +++

1) In linea di principio, la legge thailandese non consente allo straniero di acquistare o possedere terreni.

2) l'acquisto di un bene immobile può, in linea di principio, aver luogo soltanto tra la Thailandia e il paese.

3) Una possibilità comune e probabilmente praticata al 90% è la combinazione di:

a) Acquisto dell'immobile
b) Locazione dell'appezzamento

4) il contratto di locazione tra lo straniero e il proprietario fondiario tailandese è dapprima esteso a 30 anni, poi a 60 anni e quindi fissato a 90 anni.

5) Nel caso in esame, i primi 30 anni di locazione sono pagati dall'attuale proprietario. Per l'estensione della durata da 30 a 60 anni, un importo totale di 1.000.000 di THB
(convertito al tasso di cambio corrente un canone di locazione di circa 856€ all'anno).
Per l'estensione da 60 anni a 90 anni, è stato fissato un importo totale di 2.500.000 THB (ciò significa un importo di circa 2.140 EUR all'anno).

6) I costi accessori (legali, fiscali, catastali, ecc.) sono suddivisi al 50% tra compratore e venditore e ammontano a circa 4.000€ per parte.

Tutte le informazioni senza garanzia

ulteriori informazioni

Hai bisogno di aiuto per l'emigrazione in Thailandia o non sei sicuro di come fare un acquisto in un altro paese? Basta telefonarci, abbiamo persone di contatto per voi in Germania e in Thailandia, che saranno felici di aiutarvi a realizzare il vostro sogno.

superficie

  • superficie calpestabile: ca. 200 m²
  • numero stanze: 4
  • numero bagni: 2
  • numero soggiorni: 1
  • numero camere da letto: 2
  • numero WC: 2
  • terrazze per ospiti: 2
  • appartamento con terrazza: ca. 50 m²
  • superficie complessiva di terreno: ca. 1.600 m²
  • numero camere per ospiti: 1
  • numero posti auto: 2
  • tipo di parcheggio: auto box

composizione

  • tipo di rifinitura: elevato
  • numero piani: 1
  • pavimentazione: piastrelle
  • tipo di costruzione della casa: casa massiccia
  • cucina: su misura
  • per handicappati: no
  • cantina: no
  • giardino /uso del giardino: si
  • balcone / terrazza: si
  • orientamento balcone / terrazza: nord
  • climatizzato: si
  • finestra: alluminio
  • roof shape: pyramid roof
  • piscina: si
  • con alberi / boschivo: si

stato

  • anno di costruzione: 2009
  • vetustà: casa nuova
  • stato di conservazione: ottimo
  • stato d'avanzamento: cantiere finito

certificato di energia

  • certificato di energia: no

amministrazione

  • vani modificabili: si
  • adatto come oggetto feriale: si

prezzi

  • prezzo d'acquisto: 169.340,00 EUR
  • spese e costi: 116,00 EUR
  • provvigione: Commissione 3,95 %, IVA inclusa, del prezzo d'acquisto - da pagare e da riscuotere il giorno del contratto notarile di vendita

Suo consulente

  • Cognome:
    Tom Breuer
  • Indirizzo:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Telefono:
    0341- 23 40 223
  • Cellulare:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

Messaggio tramite E-mail

 

 

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