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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch - Ihr Immobilienmakler, Premiumpartner von Immobilienscout24

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und im Ausland

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf.

Neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Fragen rund um das Thema  Immobilien zur Seite.

Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

 

Neue Angebote bei Schröder & Busch Immobilien

Villa de ensueño en Tailandia Hua Hin

  • ID-inmueble:
    709
  • Tipo de inmubele:
    villa
  • Tipo de comercialización:
    compra
  • Dirección:
    77120 Pranburi (Wang Pong District)
  • Región:
    Tailandia

descripción de la ubicación

¿Desea jubilarse en Tailandia, busca un domicilio de vacaciones muy especial o simplemente busca una propiedad de inversión realmente excepcional? Entonces tus deseos podrían hacerse realidad hoy.

La villa que se ofrece es una de las pocas propiedades que se ofrecen en Hua Hin y sus alrededores, que no forma parte del llamado "desarrollo" (complejo residencial tipo "gueto"). En 1.600 metros cuadrados podrá "respirar", moverse, ser creativo y disfrutar al máximo de la vida que siempre ha soñado. Los vecinos tailandeses, suizos, ingleses y holandeses estarán encantados de ayudarle.

Esta maravillosa joya está rodeada de una pintoresca cordillera y se encuentra en medio de interminables campos de piñas y, sin embargo, está a sólo unos minutos de las playas de arena blanca de Hua Hin/Pranburi o de las tiendas cercanas, restaurantes, el hospital o la escuela (todos los lugares se pueden alcanzar fácilmente en un máximo de 10 minutos). Hua Hin está a sólo 12 minutos, Pranburi a 5 minutos o la autopista Bangkok - Phuket/Krabi a 5 minutos.

El área alrededor de Hua Hin también se llama "Riviera Tailandesa" y el Palacio de Verano de la Familia Real, que está presente diariamente y en todas partes con su aura, subraya esta afirmación.

descripción detallada

La villa tiene tres dormitorios, un salón, dos baños y una cocina europea. Por lo menos un sistema de aire acondicionado y ventiladores de techo han sido instalados en todas las habitaciones. Las ventanas tienen, además de la entrada principal, mosquiteras protectoras y mosquiteras.

En la parcela hay una terraza de nueva construcción con una cocina totalmente equipada (mesa de comedor, armarios empotrados, cocina, fregadero doble, frigorífico, gran parrilla de gas, etc.) y ventilador. Una sala de madera tradicional tailandesa también está disponible.

La piscina de agua salada (la piscina privada más grande de la zona) tiene un tamaño considerable de 15m x 5m, incluyendo el jacuzzi y la piscina para niños. Un servicio de piscina asegura la limpieza y la calidad del agua (dos veces por semana).

Las cortadoras de césped y todas las herramientas de jardín encuentran suficiente espacio en el cobertizo para herramientas.

El aparcamiento ofrece suficiente espacio para dos vehículos. Hay un pequeño curso de agua de unos 12 metros de largo lleno de peces (koi), tanques de agua para un total de 9.000 litros, un sistema de riego de césped, conexión a Internet, un hermoso conjunto de asientos de madera maciza natural, dos camas elevadas para plantaciones de verduras y mucho, mucho más.

La villa se puede comprar completamente amueblada. Esto incluye todo el mobiliario interior y exterior, todos los electrodomésticos de la cocina (incluyendo dos hornos, lavavajillas, dos refrigeradores, congelador, microondas, etc.), una lavadora, TV, todas las bombas de agua, cortadora de césped, herramientas, parrilla grande, por nombrar sólo algunos.


Para obtener más información o descripciones más detalladas, póngase en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico. Tratamos todas las consultas con absoluta discreción y estricta confidencialidad.



Atención +++ Atención +++ Atención

El precio de compra debe pagarse en Bath, Tailandia, por lo que el precio de oferta está sujeto a fluctuaciones constantes del tipo de cambio.



Posibilidades de compra y propiedad de tierras para extranjeros en Tailandia ++++

1) En principio, la legislación tailandesa no permite a los extranjeros comprar o poseer tierras.

2. La compra de una propiedad en principio sólo puede tener lugar de tailandés a tailandés.

3) Una posibilidad común y probablemente practicada en un 90% es la combinación de:

a) Compra del inmueble
b) Arrendamientos de la parcela

4. El contrato de arrendamiento entre el extranjero y el terrateniente tailandés se amplía primero a 30 años, luego a 60 años y luego a 90 años.

5) En el presente caso, los primeros 30 años de arrendamiento son pagados por el propietario actual. Para la prórroga del plazo de 30 a 60 años, se ha previsto una suma total de 1.000.000 de THB en concepto de arrendamiento.
(convertido al tipo de cambio actual a una suma de alquiler de aprox. 856€ por año).
Para la ampliación de 60 a 90 años, se ha fijado un importe total de alquiler de 2.500.000 THB (es decir, un importe de alquiler de aproximadamente 2.140 euros al año).

6) Los gastos accesorios (abogado, impuestos, registro de la propiedad, etc.) se reparten en un 50% entre el comprador y el vendedor y ascienden a unos 4.000€ por parte.

Toda la información sin garantía

información añadida

¿Necesita ayuda con la emigración a Tailandia o no está seguro de cómo hacer una compra en otro país? Llámenos, tenemos personas de contacto para usted tanto en Alemania como en Tailandia, que con mucho gusto le ayudarán a realizar su sueño.

superficies

  • superficie útil: aprox. 200 m²
  • número de habitaciones: 4
  • número de baños: 2
  • número de salones: 1
  • número de dormitorios: 2
  • número de aseos: 2
  • número de terrazas: 2
  • superficie de terrazas: aprox. 50 m²
  • superficie parcela: aprox. 1.600 m²
  • número habitaciones huespedes: 1
  • número de aparcamientos: 2
  • tipo aparcamiento: cochera

instalaciones

  • tipo de mobiliario: medio alto
  • número total de plantas: 1
  • solería (material): Azulejos
  • tipo de construcción: construcción maciza
  • cocina: Cocina
  • sin barreras: no
  • sótano: no
  • jardin / uso de jardin: si
  • balcón / terraza: si
  • orientación balcón / terraza: norte
  • climatizado: si
  • ventana (material): Aluminio
  • forma del tejado: teajdo a cuatro aguas (sin caballete, sólo 1 pico)
  • piscina: si
  • arbolado: si

detalles de estado

  • año de construcción: 2009
  • antigüedad: Construcción Nueva
  • tipo estado: magnífico
  • fase construcción: Construcción terminada

certificado de eficiencia energética

  • certificado de eficiencia energética disponible: no

administración

  • habitaciones modificables: si
  • apto para vivienda de vacaciones: si

precios

  • precio de compraventa: 169.340,00 EUR
  • gastos adicionales de explotación: 116,00 EUR
  • honorario agente / comisión: Comisión 3,95 % incl. IVA del precio de compra - a pagar y devengado el día del contrato notarial de venta

Su persona de contacto

  • Nombre:
    Tom Breuer
  • Dirección:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig
  • Teléfono:
    0341- 23 40 223
  • Móvil:
    0178 30 38 207
  • Fax:
    0341- 23 40 224

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