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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch - Ihr stets persönlicher Immobilienmakler in Leipzig

Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien in Leipzig, Sachsen, bundesweit und im Ausland

Immobilienmakler unterstützen und beraten Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf - wir sind Vermittler zwischen allen Interessen. Offen und ehrlich stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um das Thema  Immobilien zur Seite. Mit immer genügend Zeit im Gepäck lassen wir Sie am gesamten Vermarktungsprozess teilhaben!

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++ Lage + Repräsentanz + Funktionalität ++

  • Objekt-ID:
    835
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Schützenstraße 21
  • 04103 Leipzig (Zentrum Ost)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Innenstadtrings. Mit Blick auf den Hauptbahnhof Leipzigs (ca. 250 m) und etwas zurückgesetzt von der Straße, bietet es ruhiges Arbeiten, direkt in der City. Der City Kern und zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen bequem vor der Haustür. Die Autobahnanschlüsse zur A 14 (Magdeburg - Dresden), A 38 und A 9 (München und Berlin) sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, der internationale Verkehrsflughafen Leipzig-Halle liegt in ca. 20 km Entfernung.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, sowie freies Parken in der Umgebung.

Beschreibung im Detail

Die Immobilie wurde 2014 originalgetreu kernsaniert. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und bestens für Praxen, Kanzleien aber auch andere Bürobetrieb geeignet. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei ebenso wie der Zugang zur Gewerbeeinheit. Im Haus befindet sich ein Personen-Aufzug. Auf dem Grundstück und im Keller ist das Einstellen von Fahrrädern möglich. Im Kellerbereich ist die Schaffung von einfachen Lagerräumen möglich.

Beschreibung der Ausstattung

+ 7 helle und ansprechende Repräsentanzimmer
+ Netzwerk Cat. 7, DSL 200 Mbit über Kabel, Telekom auch möglich
+ große Empfangsdiele
+ Video Gegensprechanlage
+ Alarmsicherung des Hauses von 1 Uhr - 5 Uhr
+ Damen/Herrn-WC
+ Teeküche
+ Parkettboden Eiche in den Büros, Laminat um Flur
+ Teilweise Stuckdecken, aufwendig saniert
+ zweiflüglige Türen, teilweise Durchgangszimmer
+ Hochwertige Steinfliesen
+ Villeroy & Boch Badausstattung
+ zwei Zugänge zur Gewerbeeinheit

Flächen

  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 226,68 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Etage: 1.Obergeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat, Parkett
  • weitere Räume: Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Technik: DV-Verkabelung
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Zustandsart: neuwertig
  • Sanierungsjahr: 2014

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Branchen: Lohnsteuerhilfeverein, Kochkunst, Ingenieurbüro usw.
  • denkmalgeschützt: ja

Preise

  • Kaltmiete: 2.493,48 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 566,70 EUR
  • Kautionsbetrag: 7.480,44 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei
  • provisionspflichtig: nein

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Stöhrerstraße 22

04347 Leipzig

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