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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Erfahrungen & Bewertungen zu Schröder & Busch Immobilien GmbH

Schröder & Busch - Ihr stets persönlicher Immobilienmakler in Leipzig

Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien in Leipzig, Sachsen, bundesweit und im Ausland

Immobilienmakler unterstützen und beraten Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf - wir sind Vermittler zwischen allen Interessen. Offen und ehrlich stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um das Thema  Immobilien zur Seite. Mit immer genügend Zeit im Gepäck lassen wir Sie am gesamten Vermarktungsprozess teilhaben!

Informieren Sie sich über  unsere Immobilien und unser umfangreiches  Leistungsspektrum. Die anhaltende Nachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

+++ Traumhafte Lage+ helle Räume + gepflegtes Umfeld +++

  • Objekt-ID:
    804
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Am Feldrain 23
  • 04416 Markkleeberg (Zöbigker)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Stadt Markkleeberg befindet sich südlich von der Leipziger Stadtgrenze direkt im
Neuseenland. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten, aber auch
mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese zu erreichen. Markkleeberg bietet alles was eine
vollwertige Stadt bieten muss. Schulen, Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen wie z.B.
Golfplatz, Yachthafen, Cospudener-See, das Poseidon(Freizeitbad), der japanische Garten
u.v.m. geben der Stadt einen Lebens-und Erholungswert den sonst kaum eine andere
Stadt in der Leipziger Umgebung bieten kann. Die Wohnung befindet sich in einem
Wohngebiet geprägt vornehmlich von Einfamilien-/Doppelhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage angrenzend zu einer älteren
Einfamilienhaussiedlung genießen Sie hier sehr viel Ruhe und Grün.
Kindergarten, Golfplatz, Cospudener-See und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
fußläufiger Entfernung.

Beschreibung im Detail

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-5 Familienhauses im Obergeschoss verteilt auf zwei Ebenen. Markant für das Gebäude und die Wohnung ist die nicht alltägliche Architektur und die sehr energiebewusste, wohlüberlegte und dadurch wartungsarme Bauweise. So sind z.B. der Grundriss von der Küche nach den DIN-Maßen für Möbel ausgelegt. Die Räume insgesamt sind sehr hell, das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Alle Wohnungen werden mittels elektronischer Nachtspeicheröfen beheizt. Durch die sehr gut isolierten Fenster (dreifach) entstehen somit nur geringe Kosten für die Beheizung (ca. 2.341 kwh/Jahr = ca.41,-€/Monat). Die Warmwasserversorgung im Bad wird durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche und Gäste-WC durch einen Unterflurspeicher gewährleistet.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, welche von der Hausgemeinschaft angemietet werden können. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenplatz im Duplex-Parksystem.

Weitere Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Beschlusssammlungen etc. erhalten Sie auf Anfrage.

Beschreibung der Ausstattung

+ dreifach verglaste, meist bodentiefe Fenster
+ extra breite und hohe Türen (1,00 m x 2,16 m)
+ großzügige Raumaufteilung
+ Süd-West Ausrichtung
+ Elektronachtspeicherheizung
+ Korkboden in allen Räumen
+ Waschmaschinenraum im Keller
+ großer Kellerraum mit Fenster
+ keine Wartungskosten für Heizung und Schornsteinfeger
+ zeitloses Treppenhaus mit Granitbelag
+ Eingangstüren mit Schallexe und Sicherheitsverriegelung

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 96,47 m²
  • Küchenfläche: ca. 8,11 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Duplex

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1. OG-Wohnung 1 links
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Kork
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Wärmeschutz, dreifach verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier, Glasfüllung

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 28.10.2011
  • gültig bis: 27.10.2021
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 26,2 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • verfügbar ab: 01.07.2019

Preise

  • Kaufpreis: 238.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Schröder & Busch Immobilien GmbH

Stöhrerstraße 22

04347 Leipzig

Telefon: +49 341 23 40 223

   Mobil: +49 178 31 27 714

     Fax:  +49 341 23 40 224

 

  E-Mail: info(at)schroeder-busch(dot)de

Internet: www.schroeder-busch.de

 

 

 

 

 

 


 

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