E-Mail +49 341 2340223 +49 178 3127714

Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilienmakler, Premiumpartner von Immobilienscout24

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und im Ausland

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

Neuzugänge bei Schröder & Busch Immobilien

+++Exklusive Ausstellungs - und Bürofläche für innovative Unternehmen +++

  • Objekt-ID:
    641
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen

Beschreibung der Lage

Die Gewerbefläche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Leipziger BMW-Werk, Amazon und der neuen Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in ca.5 Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser, Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke usw.
In der Stöhrerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des Leipziger Nahverkehrs (2 Linien) und in unmittelbarer Nähe ist ein S-Bahn und Straßenbahnanschluss.

Beschreibung im Detail

Dieses repräsentative Gebäude wurde ca. 1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Durch die großzügige Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar und äußerst repräsentativ.
Hier zur Vermietung stehend eine große Hallenfläche mit angrenzenden Büros, Tagungsräumen, Behinderten WC und Umkleideräumen. Die Büros sind großzügig geschnitten und durch seine großen Fenster auch sehr hell gestaltet.
Die Wcs befinden sich im Obergeschoss und werden mit 2 weiteren Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Im Haus befinden sich die Firmen Schröder & Busch Immobilien GmbH, Bushido Sportcenter, Autohaus Schröder e.K. und der Zelthersteller Deitz Composite.
Lagerflächen im Außenbereich stehen nicht zur Verfügung. Die zur Vermietung stehende Fläche wird derzeit als Sportstudio genutzt. Die künftige Nutzung der Räumlichkeiten soll mit wenig Pumblikumsverkehr erfolgen.

Beschreibung der Ausstattung

+ Hallenhöhe im Schnitt 4,49 m (Keildach)
+ repräsentatives Treppenhaus
+ große Schaufensterfront im Hallenbereich
+ Damen und Herren Umkleide mit Duschen
+ barrierefreie Flächen und Zugänge (für Behinderte geeignet)
+ Damen und Herren WCs (gemeinschaftl. Nutzung)
+ Rundum Videoüberwachung
+ Video Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Sonnenabschottung an den Bürofenstern mit Wettersteuerung
+ Parkplätze bei Bedarf vorhanden (nach Absprache)

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 1.477,74 m²
  • Gewerbefläche: ca. 1.477,74 m²
  • Lagerfläche: ca. 1.100 m²
  • Bürofläche: ca. 265,74 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • sonstige Flächen: ca. 112 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit, Linoleum, Teppich
  • Küche: Wohnküche
  • weitere Räume: Abstellraum, Archiv, Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz
  • klimatisiert: nein
  • Bodenbelastung (in kg/m²): 500

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 30.04.2014
  • gültig bis: 30.04.2024
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Strom: ca. 11,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 45,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: ja
  • verfügbar ab: 01.09.2018
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaltmiete: 8.123,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 1,71 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 20,00 EUR
  • Courtage / Provision: provisionsfrei zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Medien zur Immobilie

Downloads


Neue oder gebrauchte Immobilien - wir beraten persönlich und ausführlich bei allen Immobilienfragen

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Markterfahrung auf dem Immobilienmarkt und lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten. Beratung steht für uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, geben wichtige Tipps und führen Sie sicher zum Ziel. Mit uns wird der Traum von einer eigenen Immobilie garantiert nicht zum Albtraum.

Immobilien-News 2018

Alle Jahre wieder - auch in 2018 gibt es zahlreiche Änderungen in Gesetzen und Bestimmungen, sinken oder steigen die Energiekosten und auch sonst ändert sich wieder einiges.
 
Jetzt informieren ...

Immobilienerwerb? Wichtiges auf einen Blick!

Ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung? Was Sie beim Kauf oder auch bei einer Anmietung von Immobilien vorher beachten sollten......
 
Jetzt informieren ...

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Ihre Immobilie ist in guten Händen, kompetent und engagiert vermitteln wir für Sie Ihre Wohn-und Gewerbeimmobilien...
 
Jetzt informieren ...

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien!

Warum Sie  Schröder & Busch Immobilien GmbH Ihre Immobilie/n anvertrauen können!

Es ist egal ob in  Leipzig, dem  Leipziger Land oder auch überregional, für  ausgesuchte Immobilien nehmen wir uns gern auch mehr Zeit und nehmen größere Entfernungen in kauf. Die anhaltende  Immobiliennachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen sondern teilhaben an unserer Aufgabe.

Was wird derzeit akut gesucht an Immobilien!

 

Impressum und Datenschutz