info(at)schroeder-busch(dot)de +49 (0) 341 23 40 223

Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilien-Makler, Premiumpartner von Immobilienscout24

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

Neuzugänge bei Schröder-Busch Immobilien

+++ Solider langjähriger Mieter - attraktive Rendite +++

  • Objekt-ID:
    617
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04328 Leipzig (Paunsdorf)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Altpaunsdorf. Er befindet sich im Osten Leipzigs nur wenig Meter vom Paunsdorf Center Leipzig und der Autobahn A14 entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt an der B6. Unmittelbar gegenüber ist die Straßenbahnhaltestelle.

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit über zwei Etagen, welche seit 1994 an ein Leipziger Bankhaus vermietet ist. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss ca. 12,24 m²
Erdgeschoss ca.150,33 m²
Obergeschoss ca.139,13 m²
----------------------------
Gesamtfläche ca.301,70 m²

Die Flächen wurden eigens für den Mieter hochwertig und sehr kostenaufwendig ausgebaut. Verkauft werden vom Teileigentum 997/20.000 und 890/20.000 Miteigentumsanteile, also gesamt 1887/20.000 Miteigentumsanteile. Rücklagen sind vorhanden!

Das aktuelle Hausgeld beträgt 644,17 inkl. 78,51 Rücklagen monatlich.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 201,7 m²
  • Gewerbefläche: ca. 201,7 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • weitere Räume: Archiv
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 16.04.2008
  • gültig bis: 15.04.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • denkmalgeschützt: nein

Preise

  • Kaufpreis: 564.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 28.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.350,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Medien zur Immobilie

Downloads


Neue oder gebrauchte Immobilien - wir beraten gern in allen Immobilienfragen

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Markterfahrung auf dem Immobilien-Markt und lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten. Beratung steht für uns an erster Stelle. Wir hören gern zu und geben wichtige Tipps, zeigen Ihnen wie es geht damit der Traum von einer eigenen Immobilie nicht zum Albtraum wird.

Immobilien-News 2017

Alle Jahre wieder-auch in 2017 gibt es zahlreiche Änderungen in Gesetzen, Energiekosten usw.
 
Jetzt informieren ...

Immobilienerwerb? Wichtiges auf einen Blick!

Ein Haus kaufen oder eine Eigentumswohnung? Was Sie beim Kauf oder auch bei einer Anmietung von Immobilien vorher beachten sollten......
 
Jetzt informieren ...

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Ihre Immobilie ist in guten Händen, kompetent und engagiert vermitteln wir für Sie Ihre Wohn-und Gewerbeimmobilien...
 
Jetzt informieren ...

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien!

Warum Sie  Schröder & Busch Immobilien GmbH Ihre Immobilie/n anvertrauen können!

Es ist egal ob in  Leipzig, dem  Leipziger Land oder auch überregional, für  ausgesuchte Immobilien nehmen wir uns gern auch mehr Zeit und nehmen größere Entfernungen in kauf. Die anhaltende  Immobiliennachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen sondern teilhaben an unserer Aufgabe.

Was wird derzeit akut gesucht an Immobilien!

 

Impressum und Datenschutz