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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilien-Makler, Premiumpartner von Immobilienscout24 Premium Partner von Immobilienscout24.de

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

+++ Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Lage +++

  • Objekt-ID:
    583
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    06198 Salzatal (Müllerdorf)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen Anhalt

Beschreibung der Lage

Am Rande einer beschaulichen Einfamiliensiedlung im Salzatal - Ortsteil Müllerdorf- befindet sich Ihr neues idyllisches Heim. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen Sie die Großstadt Halle, welche sich durch einen soliden Arbeitsmarkt und vielen Bildungsmöglichkeiten auszeichnet. Ebenso findet sich die Lutherstadt Eisleben in Reichweite

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie eine Kindertagesstätte. Grund- und Sekundarschulen, sowie eine Schule für Lernbehinderte sind im Umkreis verfügbar. Die nächsten Gymnasien und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in Halle (Saale). Das nächste Krankenhaus ist nur 9,5 km entfernt, ebenso wie das Naherholungsgebiet "Dölauer Heide". Die nächste Autobahnauffahrt A143 ist nur wenige Minuten entfernt und führt zur A38.

Beschreibung im Detail

Dieses von RENTSCH-HAUS konzipierte und errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch hohe Beständigkeit und Energieeffizienz aus. Der offene Baustil im Erdgeschoss lässt sofort das Gefühl von Wohlbefinden entstehen Die bestehende Küche mit angrenzender Terrasse ermöglicht gesellige Abende und kulinarische Speisen. Im Garten befindet sich ein 9 Meter langer, überdachter Pool welcher inmitten von farbenprächtigen Pflanzen und Wiese zum Entspannen oder zur körperlicher Ertüchtigung einlädt. Durch die Vielzahl großer Fenster und hellen Böden genießen Sie jeden Sonnenstrahl. Alternativ können Sie durch die Außenrollläden eine kuschlige Atmosphäre schaffen. Hierbei unterstützt Sie der im Wohnzimmer befindliche Kamin. Das prasselnde Feuer erzeugt sofort wohlige Wärme im ganzen Haus und spendet Geborgenheit. Ein angrenzender Raum kann sowohl als Arbeits- oder auch Schlafraum genutzt werden.
Im Obergeschoss finden sich drei Kinder- bzw. Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), sowie das große Hauptbad. Dieses verfügt über eine Duschkabine, sowie eine Badewanne.

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen dadurch jede Menge Stauraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung welche mit Heizöl betrieben wird. Über den Keller besteht auch der Zugang zur Garage in welcher bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden.

Das Dach wurde 2011 neu beschichtet (mit 10 Jahren Garantie) und hebt sich dadurch von den umliegenden Häusern ab.

Für mehr Bilder oder Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Beschreibung der Ausstattung

+ Renschhaus Qualität mit aufwändiger Architektur
+ überdachter großer Pool (3 m x 9 m x 1,50 m)
+ Hausgarage (trockenen Fußes ins Haus)
+ Überwachungssystem
+ Alarmanlage
+ Sicherheitsservice
+ neu beschichtetes Dach (2011)
+ Kamin
+ Blitzschutzanlage

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 696 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Doppelgarage
  • Kellerfläche: ca. 90 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses: Fertighaus
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium
  • Türen (innen): Furnier
  • Dachform: Satteldach
  • Swimmingpool: ja
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 08.08.2017
  • gültig bis: 07.08.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102,2 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Courtage / Provision: Makler Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

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Es ist egal ob in  Leipzig, dem  Leipziger Land oder auch überregional, für  ausgesuchte Immobilien nehmen wir uns gern auch mehr Zeit und nehmen größere Entfernungen in kauf. Die anhaltende  Immobiliennachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

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