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Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilien-Makler, Premiumpartner von Immobilienscout24 Premium Partner von Immobilienscout24.de

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

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  • Objekt-ID:
    579
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Lindenthaler Hauptstraße 71
  • 04158 Leipzig (Lindenthal)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Die zur Vermietung stehende Praxis befindet sich in Leipzig-Lindenthal, einem Ortsteil angrenzend zum GVZ Leipzig (Porsche, DHL usw.). Der Bus hält vor der Tür. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Im Haus befinden sich, Zahnarzt (Nachbar), Kosmetikstudio, Apotheke, Bäcker usw.

Beschreibung im Detail

Vermietet werden die leeren Räumlichkeiten. Die Praxis verfügt über eine Kassenzulassung und ist sehr modern ausgebaut sowie sehr gepflegt.
Das bestehende Inventar als auch der bestehende Kundenstamm kann nahtlos durch den neuen Mieter mit übernommen werden. Vergangene Umsätze als auch die Inventarliste wird zur Besichtigung vorgelegt.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstatung der Mietfläche:
+ Patienten WC
+ Personal WC
+ Teeküche
+ Aufenthaltsraum, Sportraum, Lagerraum
+ feste Behandlungskabinen

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 160 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 160 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 22.09.2008
  • gültig bis: 21.09.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise

Preise

  • Kaltmiete: 912,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 5,70 EUR
  • Nettokaltmiete: 912,00 EUR
  • Warmmiete pro m²: 8,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt-Satz: 19
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 368,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Es ist egal ob in  Leipzig, dem  Leipziger Land oder auch überregional, für  ausgesuchte Immobilien nehmen wir uns gern auch mehr Zeit und nehmen größere Entfernungen in kauf. Die anhaltende  Immobiliennachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

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