Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilien-Makler, Premiumpartner von Immobilienscout24 Premium Partner von Immobilienscout24.de

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

+++ Teilsanierte Stadthaushälfte + Arbeiten und Wohnen unter einem Dach +++

  • Objekt-ID:
    575
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Bornaer Straße 8
  • 04565 Regis-Breitingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Regis Breitingen ist eine Kleinstadt zwischen Altenburg und Borna. Hier leben ca.4.000 Einwohner in idyllischer Lage. Die durch Regis-Breitingen führende Bahnstrecke Leipzig–Hof wird auch durch die S-Bahn Mitteldeutschland der Linie Leipzig–Zwickau bedient. In der Stadt gibt es kleinere Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kita`s, eine Grund-und eine Oberschule sowie eine Kunst-und Musikschule.
Die Stadthaushälfte liegt an einer ortsdurchführenden sanierten Hauptstraße.

Beschreibung im Detail

+ Wohnen und Arbeiten in Einklang gebracht oder Großfamilienprojekt? +
Die Haushälfte wurde ca. 1927 in massiver traditioneller Bauweise errichtet. In der Geschichte wurde der Laden als Drogerie und später als Bäckerei genutzt. Seit den 90er Jahren wurden im Haus die Heizungen, 70 % der Elektrik und die Schaufenster erneuert. Die Fenster in den übrigen Räumen stammen aus der DDR und sind Doppelglasverbundfenster. Die Etagen werden jeweils mmit einer Gastherme beheizt. Zahlreiche Türen, Treppen und Böden entsprechen noch den Originalen. Der Keller ist feucht und bedarf genauso wie das Dach, den sanitären Anlagen und Bädern der Sanierung. Die Fassade ist alt aber noch gut. Im Hinterhof befindet sich ein Seitengebäude welches als Abstellmöglichkeit und Gartenhaus dient. Dieses Gebäude wurde bereits neu eingedeckt.

+ Flächenaufteilung +
Kellergeschoss: ca.70 m²
Erdgeschoss: Verkaufsraum ca.40 m²
Büroraum ca.16 m²
Ladenvorraum ca. 7 m²
Lagerraum im Haus ca.15 m²
Gesamt ca.78 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Gesamt ca. 80 m²
Dachgeschoss Bodenkammern ca.55 m² Ausbaureserve

Die Immobilie eignet aber auch hervorragend für 1 bis 2 Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen.

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 158 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 640 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas, Holz
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: nein
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Holz
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1927
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 40
  • verfügbar ab: 01.01.2018
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • denkmalgeschützt: nein
  • Gemarkung: Regis
  • Flurstück: 22a

Preise

  • Kaufpreis: 79.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision pauschal 5.950, - € inklusive MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04347 Leipzig (Thekla)
  • Telefon:
    0341-23 40 223
  • Mobiltelefon:
    0178-31 27 714
  • Fax:
    0341-23 40 224

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

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