Schröder & Busch Immobilien Leipzig

Schröder & Busch - Ihr Immobilien-Makler, Premiumpartner von Immobilienscout24 Premium Partner von Immobilienscout24.de

für Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen und Sachsen-Anhalt

Als Makler vermitteln wir Häuser, Wohnungen, Gewerbe-Immobilien in Leipzig, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Wir unterstützen Sie beim Hauskauf sowie beim Hausverkauf. Ob neue oder gebrauchte Immobilien - wir als Immobilienmakler stehen Ihnen jederzeit gern in allen Immobilienfragen zur Seite. Ob in Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau, Torgau oder Machern, informieren Sie sich über unsere Immobilien und unser umfangreiches Leistungsspektrum.

+++ Gepflegtes Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzer? - Mehr Freiheit geht nicht! +++

  • Objekt-ID:
    568
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    04463 Großpösna
  • Region:
    Deutschland

Beschreibung der Lage

Großpösna ist eine kleine beschauliche Ortschaft unmittelbar vor den Toren Leipzigs. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule bieten Familien das Hineinwachsen in die Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie der Pösna Park und eine sehr gute Anbindung an Leipzig machen die Lebensqualität von Großpösna zu einem wertvollen Fleckchen Erde, wo noch bezahlbares Wohnen möglich ist. Der Störmthaler See und der Markkleeberger See sind nur wenige Minuten entfernt. Bis in die Leipziger Innenstadt sind es ca.24 Minuten über die S38 und Prager Straße.

Beschreibung im Detail

+++ Das Haus +++
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich grüner und ruhiger Lage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Einfamilienhaus wurde ca.1999 in traditioneller Fertighausbauweise auf Bodenplatte errichtet. Es teilt sich in Erdgeschoss (4 Zimmerwohnung ca.98,49 m²) und Dachgeschoss (2 Zimmerwohnung ca.66,05 m²) auf. Alle Medien sind getrennt und somit abrechenbar.

+++ Sie wollen die Immobilie selbst nutzen? +++
Das Haus wird zum 31.08.2018 bezugsfrei und somit für Selbstnutzer beziehbar (eventuell auch früher). Sollten Sie Zeit bis zum Umzug haben so prüfen Sie die Finanzierung, die Raten werden dann durch die beiden Mieter übernommen bis zum Auszug und der Beendigung des Mietverhältnisses. All das wird selbstverständlich vertraglich geregelt.

Beschreibung der Ausstattung

+ Nichtraucherhaus
+ Steckdosen im EG komplett 2010 erneuert mit integrierten Kindersicherungen
+ Holzfenster
+ Zisterne ca.3.000 Liter
+ 3 Stellplätze
+ uriger Garten mit unverbaubaren Blick

Weitere Informationen

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 164,54 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 562 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Bauart des Hauses: Fertighaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Keller: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV
  • Verglasung: Schallschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Aluminium
  • Türen (außen): Glasfüllung, Holz
  • Türen (innen): Furnier
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1999
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 03.05.2017
  • gültig bis: 02.05.2027
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • verfügbar ab: 01.04.2019
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Einliegerwohnung: ja

Preise

  • Kaufpreis: 359.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Busch
  • Adresse:
    Stöhrerstraße 22
  • 04349 Leipzig
  • Telefon:
    0341-2340223
  • Mobiltelefon:
    0178-3127714
  • Fax:
    0341-2340224

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Vertrauen Sie auf unsere langjährige Markterfahrung auf dem Immobilien-Markt und lassen Sie sich von uns kostenfrei beraten. Beratung steht für uns an erster Stelle. Wir hören gern zu und geben wichtige Tipps, zeigen Ihnen wie es geht damit der Traum von einer eigenen Immobilie nicht zum Albtraum wird.

 

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Es ist egal ob in  Leipzig, dem  Leipziger Land oder auch überregional, für  ausgesuchte Immobilien nehmen wir uns gern auch mehr Zeit und nehmen größere Entfernungen in kauf. Die anhaltende  Immobiliennachfrage gibt  Immobilieneigentümern die Möglichkeit einer zeitnahen Vermittlung durch uns zu einem marktgerechten Preis.

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